Ипотека: массового снижения ставок не будет, льготы остаются

Как сообщает ТАСС — экономика, ипотечный рынок в ближайшие месяцы вряд ли порадует заёмщиков массовым снижением ставок. При этом основной поток сделок продолжит формироваться за счёт льготных ипотечных программ, считают эксперты, оценивая текущую ситуацию в жилищном кредитовании.

Ставки по ипотеке: почему массового снижения не будет

Эксперт Попова не прогнозирует повсеместного удешевления ипотечных кредитов. По её мнению, рассчитывать на то, что рыночные ставки резко пойдут вниз для широкого круга заёмщиков, пока не приходится. Это не означает, что условия кредитования заморожены навсегда, однако ожидать быстрых и заметных изменений к лучшему было бы излишне оптимистично.

Для потенциальных покупателей жилья такой сценарий важен: если откладывать сделку только ради гипотетического снижения ставки, можно упустить подходящий объект или более комфортные условия по действующим программам поддержки. Поэтому ключевым ориентиром остаётся не ожидание, а реальная доступность кредита здесь и сейчас.

Льготная ипотека останется главным драйвером сделок

Аналитик инвестиционной компании «Риком-траст» обращает внимание: основную часть выдач продолжат обеспечивать льготные ипотечные программы. Государственная поддержка по-прежнему играет ключевую роль на рынке недвижимости, помогая заёмщикам получить кредит на более выгодных условиях, чем по стандартным рыночным ставкам.

Это значит, что именно субсидируемые программы будут определять динамику ипотечных сделок. Для тех, кто планирует покупку квартиры, первостепенное значение приобретает не общий уровень ставок, а соответствие условиям конкретной программы поддержки.

Такой перекос в сторону льготного кредитования поддерживает спрос на жильё, но одновременно усиливает зависимость рынка от параметров госпрограмм. Любые корректировки лимитов, требований или сроков могут напрямую влиять на активность покупателей.