Дальневосточная ипотека пришла в Арктику: кому и на каких условиях выдают кредит под 2%

Правительство официально дало зелёный свет льготной ипотеке в арктической зоне. Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, которое превращает привычную «Дальневосточную ипотеку» в программу с более широким охватом. Теперь она называется «Дальневосточная и арктическая ипотека» и впервые распространяется на сухопутные территории Арктики. Ставка осталась на прежнем уровне — до 2% годовых, а максимальный размер кредита составляет 6 млн рублей. Рассказываем, кому положен кредит на почти бесплатных условиях и что нужно знать перед подачей заявки.

Как программа добралась до Арктики

Раньше выгодные жилищные займы под 2% выдавали только жителям Дальневосточного федерального округа. Теперь льгота распространяется на регионы, входящие в сухопутную арктическую зону. Перечень таких территорий утверждён на федеральном уровне — в него попадают Мурманская область, Ненецкий, Ямало-Ненецкий и Чукотский автономные округа, а также северные районы Архангельской области, Республики Коми, Красноярского края и Якутии. Все эти регионы получат не только официальное право работать по программе, но и психологический стимул для молодых семей и специалистов.

Фактически власти расширили действие уже работающего механизма. Банки, аккредитованные для дальневосточной ипотеки, автоматически начнут принимать заявления и от северян. Никаких дополнительных лимитов и отдельных очередей не предусмотрено — правила игры едины для всех участников.

Кто входит в список счастливчиков

Условия программы достаточно конкретны. В круг получателей попадают:

• граждане, постоянно проживающие в арктических регионах;
• педагоги и медицинские работники, отработавшие на Крайнем Севере не менее пяти лет;
• молодые супруги, возраст каждого из которых не превышает 35 лет;
• одинокие родители, воспитывающие ребёнка младше 18 лет;
• владельцы земельных участков, полученных по программе «Гектар» на арктической территории.

Обратите внимание: стаж для врачей и учителей не обязательно должен быть непрерывным именно на одном предприятии. Достаточно пятилетней выслуги в совокупности по трудовым договорам в учреждениях, расположенных в арктической зоне.

Молодые семьи и одинокие родители должны документально подтвердить свой статус. Для супругов это паспорт и свидетельство о браке, для родителя-одиночки — свидетельство о рождении ребёнка и справка о составе семьи.

На каких условиях выдают кредит

Финансовые параметры по‑прежнему привлекательны:

• Процентная ставка — не более 2% годовых на весь срок кредитования.
• Максимальная сумма займа — 6 млн рублей.
• Первоначальный взнос — минимум 15% от стоимости приобретаемой недвижимости (точное значение устанавливает конкретный банк).
• Цели кредита — покупка жилья на первичном рынке, в том числе на этапе строительства по договору долевого участия, приобретение готового дома или строительство частного дома (подрядным способом).

Программа не распространяется на вторичку, за исключением квартир в населённых пунктах, где новостройки отсутствуют, — этот нюанс остаётся на усмотрение банка и требует дополнительного подтверждения.

Субсидирование ставки идёт за счёт федерального бюджета. Банк получает компенсацию разницы между рыночной ипотечной ставкой и льготными 2%, поэтому заёмщик платит только проценты в рамках оговорённого лимита.