Как сообщает РБК Недвижимость, российские власти обсуждают новый формат поддержки частного домостроения: гражданам могут начать безвозмездно передавать участки под индивидуальное жилищное строительство. Взамен потребуется за три года возвести жилой дом и оформить его в установленном порядке. Об этом рассказал заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин, выступая в Национальном центре «Россия» на мероприятиях проекта «С чего начинается Родина».
Ключевая ставка ЦБ
Сейчас: 14,00% (0.00 %)
Источник: ЦБ РФ
Какую инициативу обсуждают в кабмине
По словам вице-премьера, после совещания у главы государства был подписан протокол, который предполагает более активное развитие индивидуального жилищного строительства. Причина — массовый запрос со стороны населения: результаты социологических исследований говорят о том, что 63% жителей страны хотели бы жить в частном доме.
Чтобы ответить на этот спрос, власти рассматривают неординарные меры. Одна из них — бесплатная передача земельного участка тем, кто готов в течение трёх лет завершить стройку и зарегистрировать готовый объект. Хуснуллин подчеркнул, что даже такой вариант сейчас прорабатывается. Окончательного решения и нормативной базы пока нет.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →ИЖС против многоэтажек: что показывают цифры
Индивидуальное жилищное строительство уже стало основным драйвером ввода жилья. Из общего объёма построенных квадратных метров примерно 60 млн приходится на частные дома, тогда как на многоквартирные здания — около 40 млн. Таким образом, сегмент ИЖС занимает большую часть рынка.
Однако расширять его дальше непросто. За последние годы строительный бум исчерпал значительную часть удобных площадок, а также запасы инженерной и дорожной инфраструктуры. По словам Хуснуллина, для нового витка развития требуются нестандартные решения — в том числе пересмотр подходов к земле.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Планы по поиску земель и задачи регионов
Чтобы найти ресурсы под будущую застройку, правительство намерено подготовить подробный анализ неиспользуемых территорий. Цель — выяснить, какие участки можно вовлечь в оборот под ИЖС. Это позволит оценить, где и в каком объёме реально выделять землю под частные дома.
Параллельно регионам уже дано поручение нарастить ввод жилья по итогам 2026 года, в том числе за счёт индивидуального строительства. На местах должны контролировать соблюдение сроков, эффективность использования участков, подведение инфраструктуры и своевременную постановку построенных домов на кадастровый учёт.