Аналитики отметили кратный рост интереса россиян к рыночной ипотеке

Интерес россиян к ипотеке по рыночным ставкам вырос почти в четыре раза по сравнению с прошлым годом, сообщили в сервисе «Домклик» Сбербанка.

«В апреле 2026 года выдачи ипотеки показали рост, как в помесячной, так и в годовой динамике. Наибольший прирост пришелся на базовую ипотеку — по сравнению с мартом 2026 года объемы кредитования прибавили 17% и достигли почти 100 млрд рублей. Для сравнения: в апреле 2025 года выдачи по рыночным ставкам едва превышали 25 млрд рублей», — пояснили аналитики.

По словам директора департамента «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, рост рыночной ипотеки способствует выравниванию баланса на рынке жилищного кредитования. «Если год назад доля базовых программ составляла около 14%, то по итогам апреля она приблизилась к 40%. Спрос на базовую ипотеку за это время возрос приблизительно в четыре раза, что прямо коррелирует с динамикой снижения ставок кредитования», — прокомментировал он.

Наибольшим интересом базовые программы пользовались в Самарской, Мурманской и Омской областях, а также Москве. В столице базовая ипотека уже третий месяц подряд обгоняет по спросу льготную.

По льготным программам сумма кредитов составила 156,7 млрд рублей (+8% к марту 2026 года). «Доля программ с господдержкой продолжает коррекцию, это особенно заметно, если сравнивать с прошлогодними показателями. Так, в апреле 2025 года на льготную ипотеку пришлось более 80% от всего объема выдач, а в апреле 2026 года эта доля сократилась более чем в два раза. Тем не менее, спрос на льготные программы остается устойчивым», — заявил Лейпи.

В апреле объемы выдач по программе Семейной ипотеки возросли по сравнению с мартом на 6,5% до 124,4 млрд рублей. По «Дальневосточной и Арктической ипотеке» россияне взяли кредиты на сумму более 24 млрд рублей. Спрос на программу вырос за месяц на 18,5%. Объемы кредитования по ИТ-ипотеке в апреле составили 4 млрд рублей. Это на 9,1% меньше, чем в марте 2026, однако вдвое выше, чем в апреле прошлого года.