Калькулятор семейной и льготной ипотеки

Выберите семейную или IT-программу и сравните платёж с рыночной ставкой. Ставка 8% на новостройки больше не действует.

Расчёт обновлён: 21.10.2026

Кому доступна программа

  • Семейная ипотека — семьи с ребёнком, подходящие под действующие условия программы ДОМ.РФ (возраст ребёнка, гражданство, объект).
  • IT-ипотека — сотрудники аккредитованных IT-компаний при выполнении требований Минцифры и банка.
  • Льготная ипотека на новостройки под 8% закрыта с 1 июля 2024 года и в расчёт как действующая ставка не подставляется.

Какие данные нужны для расчёта

  • Стоимость жилья и первоначальный взнос (в рублях или процентах).
  • Срок кредита в годах.
  • Ставка выбранной льготной программы — ориентир с портала, не персональное предложение банка.

Ограничения и исключения

  • Лимит суммы, минимальный взнос и перечень объектов задаёт программа и конкретный банк — калькулятор их не проверяет за вас.
  • Нельзя сложить две льготные программы на одну сделку: действует одна.
  • Расчёт не учитывает страховку, комиссию банка, региональный лимит и решение по скорингу.

Как считается платёж

Ежемесячный платёж считается как аннуитет: одинаковая сумма каждый месяц. В начале срока большая доля уходит на проценты, к концу — на тело кредита. Формула: платёж = S × i × (1 + i)^n / ((1 + i)^n − 1), где S — сумма кредита, i — месячная ставка, n — число месяцев. Результат — оценка, а не график конкретного банка.

Цифры на странице — ориентир по публичным условиям, а не одобрение банка. Перед заявкой сверяйте ставку, ПСК и лимиты на официальных сайтах.