Выдачи льготной ипотеки в июне подскочили на 73,8%

Как пишет РБК Недвижимость, июнь 2026 года ознаменовался взрывным ростом ипотечного кредитования. Объем выданных льготных жилищных кредитов превысил 250 млрд рублей, что на 73,8% выше майского уровня. Этот скачок обеспечил не только восстановление после традиционного майского затишья, но и значительный плюс по сравнению с июнем 2025 года — сразу на 52%. Основной двигатель — семейная ипотека, к которой добавился неожиданный всплеск интереса к рыночным программам.

Семейная ипотека взяла почти две трети рынка

По уточненной статистике, в июне на семейную программу пришлось порядка 64% всех выдач. В денежном выражении это 221,7 млрд руб. — рекордный результат, который на 88,8% превышает итоги мая и на 61,8% — прошлогодний июнь. Высокая активность отчасти подогревалась информацией о возможном пересмотре условий госпрограммы с 1 июля, однако позднее власти объявили, что никаких корректировок не будет как минимум до 1 октября 2026 года. Таким образом, все летние сделки прошли по прежним правилам, чем и воспользовались тысячи семей.

Регионы — лидеры по доле семейной ипотеки

Если взглянуть на географию, то в ряде субъектов доля семейных кредитов превышает три четверти от всех выдач. Абсолютный рекордсмен — Республика Хакасия с показателем 80,7%. Далее следуют Астраханская область (77,2%), а также Пензенская и Ростовская области — по 76,2%. Такая концентрация говорит о высокой востребованности программы именно в регионах, где стоимость жилья позволяет уложиться в лимиты господдержки.

Базовая ипотека: возвращение интереса к рыночным ставкам

Параллельно с госпрограммами заметно оживился и рынок стандартной ипотеки. В июне банки выдали по рыночным ставкам 94,6 млрд руб. Это всего на 9,2% больше майского уровня, но по сравнению с июнем 2025 года объемы утроились — рост составил 204,2%. Фактически, после резкого сжатия в прошлом году заёмщики адаптировались к текущей конъюнктуре. Более того, начиная с февраля 2026 года ежемесячные выдачи базовой ипотеки ни разу не опускались ниже 78 млрд руб., а июньский результат стал вторым по величине за последние два года. Больше было только в апреле 2026-го (97,6 млрд руб.) и в рекордном декабре 2025 года (106,4 млрд руб.). Доля рыночных программ в общем портфеле составила 27,4%, что на 10,2 процентного пункта ниже мая, но исключительно из-за опережающего роста льготного сегмента.

Кто выбирает рыночную ипотеку: регионы-лидеры

Любопытно, что максимальная доля базовой ипотеки зафиксирована в удаленных и северных регионах, где новостроек мало и вторичный рынок доминирует. Камчатский край лидирует с 43%, далее идут Мурманская область (40,3%) и Новгородская область (38,6%). Высокую зависимость от рыночных кредитов демонстрируют также Липецкая (37,9%), Тамбовская (37,1%) и Кемеровская (35,8%) области. Среди крупных экономических центров выделяется Москва: здесь на базовую ипотеку пришлось 34,8% всех выдач.

Дальневосточная, Арктическая и ИТ-ипотека: стабильный плюс

Не отстают и адресные программы. По Дальневосточной и Арктической ипотеке (ДВиА) в июне оформлено 19,9 млрд руб. — прибавка 2,6% к маю и 16,4% год к году. Почти монопольное положение эта программа занимает в Якутии (более 70% всех выдач), а также на Сахалине (67,6%), в Архангельской области (64,8%) и Забайкальском крае (64,2%).

ИТ-ипотека показала еще более динамичный месячный рост: плюс 23,4% к маю, объем достиг 5,06 млрд руб. В годовом выражении увеличение скромнее — 11,5%, но стабильный спрос подтверждает востребованность продукта среди IT-специалистов.