Тверской район — лидер по дороговизне новостроек в Москве в июне 2026

Как пишет ЕРЗ.РФ — новости, в начале лета 2026 года рынок столичных новостроек зафиксировал очередной ценовой рекорд в пределах исторического центра. По данным аналитиков компании «Метриум», самой дорогой локацией для покупки первичного жилья в Старой Москве вновь стал Тверской район — средняя стоимость квадратного метра здесь достигла 3,39 млн рублей. Пятёрка лидеров практически полностью состоит из районов Центрального административного округа, где сосредоточены элитные проекты, рассчитанные на наиболее состоятельных покупателей.

Лидеры по цене: пятёрка самых дорогих районов

В начале июня 2026 года Тверской район уверенно занял первую строчку с показателем 3,39 млн рублей за квадратный метр. Второе место у Хамовников — 3,09 млн руб./кв. м, а замыкает тройку лидеров Якиманка, где средняя цена метра составила 3,04 млн рублей.

На четвёртой позиции расположился Арбат с уровнем 2,9 млн руб./кв. м. Пятёрку самых дорогих локаций замкнул Мещанский район — 2,14 млн рублей за квадратный метр. Все перечисленные территории относятся к ЦАО, что подчёркивает статус центра Москвы как зоны максимальной концентрации высокобюджетного жилья.

Почему Тверской снова на вершине

Лидерство Тверского района эксперты связывают с несколькими факторами. Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости «Метриум», объясняет первенство концентрацией проектов с дорогими квартирами, а также уникальным расположением: пешая доступность главных достопримечательностей столицы сочетается здесь с высоким уровнем приватности, что крайне востребовано среди покупателей премиального сегмента.

Именно такое сочетание позволяет девелоперам выводить на рынок объекты с ценами, значительно превышающими средние показатели даже по центральным районам. Покупатели готовы платить за статус, инфраструктуру и близость к знаковым точкам города — от Кремля до Патриарших прудов.

Ценовая динамика: что изменилось с марта

Тверской район удерживает лидерство не первый месяц. В марте 2026 года средняя цена квадратного метра здесь составляла 3,13 млн рублей. Таким образом, за три месяца стоимость «квадрата» заметно выросла. Подобная динамика говорит о том, что премиальный сегмент продолжает дорожать даже на фоне общей коррекции рынка и ужесточения условий кредитования.

Остальные участники топа также демонстрируют высокие ценовые отметки, хотя детальных данных о помесячной динамике по каждому району в июньском отчёте не приводится. Тем не менее, сам факт повторного выхода Тверского на первое место подтверждает устойчивый спрос на эксклюзивную недвижимость в сердце столицы.