Продажи новостроек в Московском регионе выросли на 33% в июне

По данным ЕРЗ.РФ — новости, в июне 2026 года рынок новостроек Московского региона пережил заметный всплеск активности. По данным аналитиков рынка, количество зарегистрированных Росреестром розничных договоров долевого участия (ДДУ) и уступок на квартиры и апартаменты выросло сразу на 33% по сравнению с маем. Главный катализатор — ожидание грядущего ужесточения условий «Семейной ипотеки», которое заставило покупателей поторопиться с выходом на сделку. В результате не только число сделок, но и выручка девелоперов ощутимо пошла вверх.

Спрос на новостройки подогрела «Семейная ипотека»

Рынок отреагировал на новостной фон. Всю весну и начало лета обсуждались возможные корректировки параметров льготной программы, включая повышение ставки или снижение лимитов для столичного региона. Это подтолкнуло многих заёмщиков не откладывать покупку «на потом». В итоге июнь стал месяцем, когда желающие оформить семейный кредит массово выходили на подписание ДДУ, опасаясь остаться за бортом после изменения правил. Хотя впоследствии стало известно, что пересмотр условий перенесён на осень, психологический эффект уже сработал — люди стремились зафиксировать текущие выгодные параметры.

Рост по локациям: Подмосковье в лидерах

Статистика месяца показывает неравномерное распределение всплеска. В Старой Москве число сделок прибавило 20% к маю, в Новой Москве — 38%, а Московская область продемонстрировала самый внушительный прирост — 47%. Таким образом, именно загородные локации и территории на присоединённых землях стали главными бенефициарами июньского оживления.

Любопытна картина при сравнении с июнем 2025 года. Общее количество продаж в целом по Московскому региону осталось на прошлогоднем уровне. Однако внутри региона произошёл заметный сдвиг: в Подмосковье объём реализованных лотов оказался на 37% выше, чем годом ранее. Это косвенно указывает на то, что часть спроса перетекла из дорогой Москвы в более доступные по цене локации, где семейный бюджет позволяет взять ипотеку даже с учётом ужесточающихся требований банков.

Выручка застройщиков: убедительный рост

Финансовый итог месяца также оказался позитивным для девелоперов. Показатель выручки, который включает все средства, поступившие или планируемые к поступлению на счета эскроу, застройщиков и инвесторов, за месяц поднялся на 28% по отношению к маю. В годовом сопоставлении, к июню 2025 года, прирост составил 11%. Это заметно выше динамики числа сделок, что может говорить о смещении покупательского интереса в сторону более дорогих лотов или о росте среднего размера первоначального взноса. Для рынка это сигнал, что платёжеспособный спрос концентрируется в сегментах с более высоким бюджетом покупки.