Нацпроект «Инфраструктура для жизни»: регионы не укладываются в сроки ввода жилья

По информации ЕРЗ.РФ — новости, риск невыполнения плановых показателей по вводу жилья наметился сразу в нескольких российских регионах. По информации Минстроя, под угрозой находятся Курская, Липецкая, Орловская, Ульяновская, Томская, Саратовская области и ещё ряд субъектов. Одновременно июньская статистика зафиксировала тревожную цифру: доля домов, сданных с нарушением заявленных сроков, достигла 58%. Для тех, кто ждёт ключи от новой квартиры, это сигнал — строительные проекты всё чаще выбиваются из графика.

Какие регионы отстают от плана

Документы ведомства прямо указывают на отставание от контрольных цифр, заложенных в национальный проект «Инфраструктура для жизни». Конкретный список не исчерпывается перечисленными областями, но именно они фигурируют в качестве наиболее проблемных. Там темпы строительства не позволяют выйти на утверждённые ранее объёмы, что ставит под сомнение выполнение общей жилищной программы.

Почему застройщики не укладываются в график

Сложившаяся ситуация, по мнению основателя bnMAP.pro Ирины Доброхотовой, была предсказуемой. Она пояснила, что контрольные цифры по строительству принимались в период, когда субсидируемые кредиты были гораздо доступнее, а покупательский интерес — заметно выше. Сейчас темпы реализации квартир упали, сроки возведения домов выросли, и застройщики более осмотрительно запускают новые очереди.

Низкая покупательская активность напрямую бьёт по финансовой модели девелоперов. Коммерческий директор PLATO Development Станислав Банников отметил: слабый спрос замедляет поступление денег на эскроу-счета, что напрямую удорожает кредиты для строителей. Из-за этого компании вынуждены отвлекать часть собственных ресурсов на обслуживание банковских займов, хотя изначально эти суммы закладывались в строительство. Как следствие, в июне 58% жилья было сдано с отставанием от графика — сроки переносятся, а финансовые резервы истощаются.

Мнение экспертов: цели не пересматривать, а искать решения

Основатель Эс Ай Эс Девелопмент Ярослав Гутнов признал, что обстоятельства сложились нештатные, но подчеркнул: переписывать параметры нацпроекта было бы неконструктивно. Вместо этого важно честно оценить трудности и совместно искать способы их преодоления. Такой подход, по его словам, гораздо продуктивнее, чем отказ от ориентиров, заданных в программе «Инфраструктура для жизни».