Хуснуллин: менять семейную ипотеку до октября рискованно

По данным Ведомости — недвижимость, вице-премьер Марат Хуснуллин предостерёг от поспешной корректировки параметров семейной ипотеки. По его оценке, любой пересчёт до 1 октября сопряжён с серьёзными рисками, потому что предсказать реакцию рынка и нагрузку на бюджет пока невозможно. Это значит, что у семей с детьми сохраняется как минимум два месяца стабильности — условия останутся прежними, а ставка не изменится.

Почему власти взяли паузу до октября

Основная причина — высокая степень неопределённости. Хуснуллин объяснил, что последствия изменения правил предоставления кредитов сложно заранее оценить. Высокая ключевая ставка ЦБ уже оказывает давление на казну, и любое неосторожное движение может дестабилизировать и жилищный рынок, и бюджетное планирование. Поэтому правительство предпочло взять паузу, чтобы накопить данные и провести детальные расчёты.

Сигналом для осторожности стало и падение спроса на ипотеку, зафиксированное ещё в начале лета. Даже при сохранении текущих льготных условий активность заёмщиков снизилась. Это заставило чиновников задуматься не о жёстких реформах, а о поиске сбалансированных решений.

Ставка 6% и возможная дифференциация

Результаты соцопроса, проведённого администрацией президента, показали: действующая ставка в 6% воспринимается населением как комфортная. Подавляющее большинство респондентов не готово к её повышению, что стало весомым аргументом против резких шагов.

Вместе с тем Хуснуллин допустил, что в перспективе программа может стать более адресной. Он упомянул идею градации — например, дополнительные льготы для многодетных семей. Однако подчеркнул, что такие решения требуют скрупулёзного анализа бюджетных возможностей и текущей конъюнктуры рынка. Нагрузка на казну из-за высокой ключевой ставки остаётся колоссальной, и любое расширение преференций должно быть просчитано.

Инвестиции граждан и надёжность ипотечного механизма

Вице-премьер привёл впечатляющую цифру: ежегодно население вкладывает в жилищное строительство порядка 16 трлн рублей. По его словам, ипотека — не только поддержка застройщиков, но и защита этих средств. Без отлаженного кредитного механизма деньги покупателей могли бы оказаться замороженными в недостроенных объектах.

16 июля президент Владимир Путин назвал семейную ипотеку надёжным инструментом. Хуснуллин также подтвердил, что программа пользуется устойчивым спросом, а заёмщики гарантированно обслуживают свои обязательства. Такой бэкграунд позволяет властям не форсировать изменения и сохранять действующие условия ещё как минимум до осени.

Ранее, в июне, СМИ сообщали о возможном ограничении срока действия льготной ставки 6% пятнадцатью годами. По этой инициативе после истечения периода кредит предполагалось выдавать по формуле «ключевая + 2%» для стандартного жилья и «ключевая + 2,5%» для индивидуального домостроения. Однако никаких решений на этот счёт пока не принято — всё упирается в финальные расчёты.