Где в Москве новостройки подорожали сильнее всего за полугодие

Как сообщает ЕРЗ.РФ — новости, аналитики bnMAP.pro представили свежий рейтинг районов Старой Москвы по динамике цен на первичное жильё. За январь–июнь 2026 года быстрее всего дорожали новостройки в Лосиноостровском районе — стоимость квадратного метра здесь взлетела более чем на 22% относительно первого квартала. Эта тенденция особенно важна для тех, кто присматривается к доступным локациям и планирует ипотечную сделку.

Пятёрка районов с самой быстрой динамикой цен

Первое место по темпам роста занял Лосиноостровский район (СВАО). К июлю 2026 года средняя цена «квадрата» поднялась до 332,9 тыс. рублей — прирост по сравнению с январем–мартом составил 22,1%. Аналитики связывают такой скачок с изменением структуры экспозиции: в продаже стало больше квартир с более высоким ценником за метр.

Вторую строчку рейтинга занимает Чертаново Северное. Здесь средний показатель увеличился на 17,4% и достиг 470,4 тыс. рублей. Замыкает тройку лидеров Бескудниковский район, где жильё подорожало на 17,1% — до 405 тыс. рублей за квадратный метр.

В пятёрку наиболее заметно выросших локаций также попали:

• Аэропорт — плюс 13,3% (до 727,9 тыс. руб.);
• Новогиреево — плюс 13,2% (до 396,8 тыс. руб.).

Даже в районах, где абсолютные цифры пока не дотягивают до центра, движение цен оказалось ощутимым, что меняет карту доступного жилья.

Рекордный старт года: кто вырвался вперёд в январе–марте

Если рассматривать первые три месяца 2026 года отдельно, то безусловным лидером стал Гагаринский район. За квартал цена квадратного метра там взлетела на 33,2% и достигла 1 264 тыс. рублей — самого высокого абсолютного значения среди всех фигурантов рейтинга.

Заметно прибавили и более бюджетные направления:

• Бирюлево Восточное — рост на 16,9%, до 367,9 тыс. руб.;
• Солнцево — рост на 12,9%, до 485,7 тыс. руб.

Именно эти районы задали высокий темп в начале года, хотя во втором квартале ценовая гонка сместилась в сторону Лосиноостровского и соседних локаций.