Как пишет ЕРЗ.РФ — новости, в первом полугодии 2026 года расклад сил на рынке жилищного строительства заметно изменился. Государственный Фонд реновации не только подтвердил свои позиции, но и вышел на первую строчку по объёму введённых квадратных метров как в общероссийском зачёте, так и в московском рейтинге. Заёмщикам, которые присматриваются к первичному рынку, стоит обратить внимание на эти цифры: они напрямую отражают структуру предложения и могут повлиять на условия ипотечных сделок.

Ключевая ставка ЦБ

Сейчас: 14,25% (0.00 %)

Источник: ЦБ РФ

Вся аналитика рынка →

Общероссийский рейтинг: кто и сколько построил

По итогам января–июня 2026 года Фонд реновации ввёл в эксплуатацию 656,4 тыс. кв. м жилья и занял первое место среди всех девелоперов страны. Следом за ним расположились ведущие частные застройщики. Пятёрка лидеров по России выглядит так:

  • Фонд реновации — 656,4 тыс. кв. м
  • ПИК — 502,7 тыс. кв. м
  • ГК Самолет — 372,9 тыс. кв. м
  • ГК А101 — 325,7 тыс. кв. м
  • DOGMA — 323,7 тыс. кв. м

Стоит отметить ощутимый отрыв лидера: Фонд реновации опередил ближайшего преследователя более чем на 150 тыс. кв. м, что сопоставимо с крупным жилым кварталом.

Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам

Открыть калькулятор →

Столичные лидеры

В Москве картина схожая, но расстановка сил внутри топ-5 отличается. Фонд реновации здесь также на первом месте с теми же 656,4 тыс. кв. м — это логично, ведь программа реновации реализуется именно в столице. ПИК на второй позиции показал результат 421,4 тыс. кв. м, а замыкает тройку ГК А101 с 302,4 тыс. кв. м. В первую пятёрку вошли:

  • Фонд реновации — 656,4 тыс. кв. м
  • ПИК — 421,4 тыс. кв. м
  • ГК А101 — 302,4 тыс. кв. м
  • Группа ЛСР — 234,3 тыс. кв. м
  • Группа Эталон — 151,7 тыс. кв. м

Таким образом, тройка лидеров Москвы отличается от общероссийской: в столице на третьем месте оказалась ГК А101, а ГК Самолет и DOGMA в столичный топ-5 не попали.

Сравните ставки и условия ведущих банков

Все банки →

За счёт чего Фонд реновации оказался на вершине

Ключевой драйвер рекордных объёмов — реализация масштабной программы реновации жилищного фонда Москвы. В её рамках в столице расселяется ветхое жильё, а на освободившихся площадках возводятся современные многоквартирные дома. Квартиры в них передаются переселенцам, а излишки могут выходить на свободный рынок. Именно этот непрерывный строительный цикл и обеспечил фонду лидерство — практически весь портфель ввода пришёлся на объекты программы.