Как пишет Интерфакс Недвижимость, 30 июня 2026 года ДОМ.РФ вывел на рынок сразу два выпуска ипотечных ценных бумаг общим объёмом 44 млрд рублей. Облигационное покрытие сформировано кредитами, выданными по госпрограммам: более 7,2 тыс. займов помогли приобрести 342,7 тыс. кв. метров жилья. Для рынка это не просто статистика — каждый такой выпуск подпитывает банковскую ликвидность и делает льготное кредитование устойчивее.
Ключевая ставка ЦБ
Сейчас: 14,25% (0.00 %)
Источник: ЦБ РФ
Из чего собраны новые транши
В основу обоих выпусков легли активы Банка ДОМ.РФ — ипотечные ссуды, оформленные в рамках государственных льготных программ. Цифры чётко показывают социальный профиль сделок: секьюритизированы более 7,2 тыс. кредитов, а общая площадь профинансированной недвижимости достигла 342,7 тыс. квадратных метров. Иными словами, через облигационный механизм рынок получил средства, которые вернутся в виде новых займов тем же категориям заёмщиков — семьям с детьми, покупателям новостроек, участникам дальневосточной и других адресных программ.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →ДОМ.РФ как фабрика ипотечных облигаций
Платформа секьюритизации работает с 2016 года, и накопленная статистика уже сопоставима с масштабами целого жилищного фонда крупного города. Всего за этот период размещены 88 выпусков ИЦБ, совокупный номинал которых составил 3,8 трлн рублей. Доля ДОМ.РФ на отечественном рынке ипотечных ценных бумаг практически монопольна — 99,3% всего объёма обращающихся инструментов. Благодаря этому механизму удалось секьюритизировать портфель, охватывающий 1,8 млн ипотечных кредитов и 90,5 млн кв. метров жилья.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Почему секьюритизация ипотеки важна прямо сейчас
Ипотечные облигации позволяют банкам не замораживать капитал в длинных кредитах, а быстро возвращать деньги через продажу бумаг инвесторам. В условиях, когда бюджетные лимиты на льготную ипотеку расходуются неравномерно, такой источник ликвидности становится критически важным. Высокий спрос на ИЦБ со стороны институциональных инвесторов подтверждает доверие к российскому ипотечному портфелю, несмотря на общую волатильность экономики.