Дальневосточная и арктическая ипотека: рекорд выдачи и новый сервис

Как пишет РБК Недвижимость, льготная Дальневосточная и арктическая ипотека продолжает толкать рынок вверх, а сам процесс оформления становится заметно проще. Свежие данные показывают рекордный объём выдач, рост строительства и запуск пилотного сервиса, который позволяет подтверждать документы через «Госуслуги» без ручной загрузки сканов.

Строительный бум на Дальнем Востоке и в Арктике

Жилищное строительство в Дальневосточном федеральном округе заметно ускорилось за последние годы. Если в 2019 году здесь вводили 2,5 млн кв. м, то к 2025 году показатель достиг 4,7 млн кв. м — объём почти удвоился. Общий масштаб строительства за тот же период вырос втрое. В регионах Арктической зоны также фиксируется положительная динамика: в 2024 году объём возводимого жилья прибавил 40%. Аналитики «Домклик» связывают такие результаты в том числе с доступной ипотекой.

Программа под 2% и рекордный спрос

Одним из ключевых драйверов остаётся льготная Дальневосточная и арктическая ипотека со ставкой 2% годовых. В последние три года ежегодное количество выданных кредитов не опускалось ниже 30 тыс. В 2025 году объём выдач обновил максимум — более 190 млрд рублей.

По предпочтениям заёмщиков видно, что почти половина сделок приходится на новостройки. Готовые квартиры выбирают около 30% клиентов, загородную недвижимость — ещё порядка 20%.

Отдельно стоит отметить Приморский край. Здесь, по данным «Домклик», жители стали чаще оформлять ипотеку на вторичное жильё и индивидуальное жилищное строительство. Доля первичного рынка в общей структуре сократилась: в июле 2026 года на новостройки пришлось на 7% ипотечных сделок меньше, чем месяцем ранее. Несмотря на это, первичный рынок остался лидером региона — свыше 54% всех займов оформлено именно на новостройки.

Документы через «Госуслуги»: как это устроено

Для участников программы Сбербанк запустил новый сервис. Теперь при покупке строящегося жилья основные сведения можно подтвердить через портал «Госуслуги». Речь идёт о паспорте, СНИЛС, трудовой книжке и свидетельстве о рождении — их фото больше не нужно загружать вручную.

Сервис пока работает в пилотном формате, но уже доступен для всех новых сделок по программе. На этапе подачи заявки согласие на получение документов с портала давать необязательно. Если данные не подтвердились сразу, участники могут сделать это после получения первичного одобрения и добавления объекта в сделку — тогда согласие становится обязательным. Сведения подтягиваются автоматически и заполняют все необходимые формы.

• Если документы не пришли в течение пяти минут, можно загрузить сканы бумажных версий.
• Сервис работает для заёмщика, созаёмщика и поручителя.
• Оригиналы документов всё равно нужно принести на сделку в офис банка.

В ближайшее время такой способ подтверждения обещают распространить и на другие ипотечные программы.