Более 120 млн кв. м жилья возводится в России — итоги мая

По информации Интерфакс Недвижимость, по итогам совещания в Минстрое под руководством замминистра Никиты Стасишина озвучены масштабные цифры: в России в активной фазе строительства находится свыше 120 млн кв. метров жилья. Одновременно аналитики ДОМ.РФ зафиксировали четвёртый месяц подряд сокращение продаж застройщиков в годовом выражении — это важный сигнал для рынка и тех, кто планирует покупку квартиры.

Рекордный объём строящегося жилья и градостроительный потенциал

Текущий объём жилищного строительства превысил 120 млн квадратных метров. Такой показатель отражает высокую инвестиционную активность девелоперов и значительный задел на ближайшие годы. При этом градостроительный потенциал страны достигает порядка 482 млн кв. метров — это территории и проекты, по которым уже выданы разрешения или ведётся подготовка документации.

С начала года — а если точнее, за первые пять месяцев 2026-го — застройщики запустили новые проекты на 17,9 млн «квадратов». Это говорит о том, что отрасль продолжает закладывать фундамент для будущих вводов, даже несмотря на сигналы охлаждения спроса.

Ввод жилья: фактические показатели и планы до 2030 года

За январь–май 2026 года, по информации Минстроя, в эксплуатацию сдано приблизительно 35 млн кв. метров жилья. Такие темпы подтверждают возможность выйти на целевой ориентир, неоднократно озвученный вице-премьером Маратом Хуснуллиным. Он подчёркивал, что для обновления жилищного фонда на 20–25% к 2030 году стране необходимо ежегодно вводить не менее 100 млн «квадратов».

По итогам текущего года, как отмечал вице-премьер, этот уровень хотелось бы удержать. Если планы реализуются, то за оставшиеся семь месяцев строители должны будут сдать ещё порядка 65 млн кв. метров. Это амбициозная, но вполне достижимая задача при сохранении текущего задела и господдержки.

Продажи застройщиков замедляются четвёртый месяц подряд

В мае 2026 года по всей стране было реализовано 1,5 млн квадратных метров жилья на общую сумму 312 млрд рублей. По сравнению с маем 2025 года площадь проданного жилья сократилась на 10%, а денежный объём — на 4%. Разная динамика этих двух показателей косвенно свидетельствует о том, что средний чек сделок остаётся достаточно высоким, несмотря на проседание спроса.

Аналитический центр ДОМ.РФ обращает внимание: снижение продаж в годовом исчислении продолжается уже четыре месяца кряду. Тенденция стала заметной с начала весны и пока не разворачивается, что отражает общую настороженность покупателей в условиях дорогой ипотеки.