Семейная ипотека в МКБ — льготная программа для семей с детьми. Ставка ниже рыночной при соблюдении условий федеральной программы. Общий обзор — в разделе семейной ипотеки.

Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам

Открыть калькулятор →

Средняя ставка по ипотеке

Сейчас: 18,20% (-0.30 %)

Источник: ДОМ.РФ / оценка рынка

Вся аналитика рынка →

Кто может получить

Семьи с ребёнком, рождённым с 2018 года, или с двумя и более несовершеннолетними детьми. Заёмщики — граждане РФ. Уточняйте региональные лимиты и тип жилья в МКБ.

§
Постановления Правительства РФ, программа ДОМ.РФ

Льготная программа для семей с детьми: субсидированная ставка (обычно до 6%), лимит кредита по региону (Москва/СПб — до 12 млн ₽, другие регионы — до 6 млн ₽). Условия: ребёнок рождён с 01.01.2018 или двое и более несовершеннолетних детей. Только новостройки или строительство дома. Одна семья — один льготный кредит.

Лимиты и ставка

Лимит по семейной ипотеке зависит от региона (до 12 млн ₽ в Москве и Санкт-Петербурге, до 6 млн ₽ в других регионах). Минимальный первоначальный взнос — от 20%.

💡
Совет
Если в семье двое несовершеннолетних детей, уточните в банке лимит по сумме кредита — он может отличаться от семей с одним ребёнком.

Как оформить в МКБ

Подготовьте документы, подайте заявку через сайт банка или в отделении. Рассчитайте платёж в калькуляторе льготной ипотеки. Сравните с другими банками в гайде по МКБ и общем рейтинге.

Перед заявкой на семейную ипотеку

Соберите базовый пакет заранее — так быстрее получите одобрение.

  • Свидетельства о рождении детей
  • СНИЛС всех участников сделки
  • Справки о доходах заёмщиков
  • Паспорта и документы на объект

Документы

Паспорт, СНИЛС, свидетельства о рождении детей, справка о доходах, документы на объект. Список может отличаться — уточняйте в банке.

⚠️
Важно
Семейную ипотеку можно оформить один раз. Перед подачей заявки убедитесь, что выбрали банк и объект, с которыми готовы идти до конца сделки.

На что обратить внимание

Проверьте, подходит ли выбранный объект под условия программы (новостройка, застройщик, регион). Запросите ПСК до подписания договора.

Можно ли использовать маткапитал в семейной ипотеке?

Да, материнский капитал часто направляют на первоначальный взнос или погашение долга. Банк попросит распоряжение ПФР и уточнит минимальный собственный взнос.

Нормативная база