Семейная ипотека в ДОМ.РФ — льготная программа для семей с детьми. Ставка ниже рыночной при соблюдении условий федеральной программы. Общий обзор — в разделе семейной ипотеки.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →Средняя ставка по ипотеке
Сейчас: 18,20% (-0.30 %)
Источник: ДОМ.РФ / оценка рынка
Кто может получить
Семьи с ребёнком, рождённым с 2018 года, или с двумя и более несовершеннолетними детьми. Заёмщики — граждане РФ. Уточняйте региональные лимиты и тип жилья в ДОМ.РФ.
Льготная программа для семей с детьми: субсидированная ставка (обычно до 6%), лимит кредита по региону (Москва/СПб — до 12 млн ₽, другие регионы — до 6 млн ₽). Условия: ребёнок рождён с 01.01.2018 или двое и более несовершеннолетних детей. Только новостройки или строительство дома. Одна семья — один льготный кредит.
Лимиты и ставка
Лимит по семейной ипотеке зависит от региона (до 12 млн ₽ в Москве и Санкт-Петербурге, до 6 млн ₽ в других регионах). Минимальный первоначальный взнос — от 20%.
Как правило, оба супруга участвуют в сделке: один — заёмщик, второй — созаёмщик или поручитель. Исключения редки и зависят от банка.
Как оформить в ДОМ.РФ
Подготовьте документы, подайте заявку через сайт банка или в отделении. Рассчитайте платёж в калькуляторе льготной ипотеки. Сравните с другими банками в гайде по ДОМ.РФ и общем рейтинге.
Документы
Паспорт, СНИЛС, свидетельства о рождении детей, справка о доходах, документы на объект. Список может отличаться — уточняйте в банке.
Семейную ипотеку дают только на новостройку.
В ряде регионов программа доступна и на вторичное жильё — условия зависят от субъекта РФ и банка.
На что обратить внимание
Проверьте, подходит ли выбранный объект под условия программы (новостройка, застройщик, регион). Запросите ПСК до подписания договора.
Типичный лимит семейной ипотеки в Москве и Санкт-Петербурге при соблюдении условий программы