Как пишет ЕРЗ.РФ — новости, в последний месяц лета 2026 года первичный рынок России пополнился 293 новыми многоквартирными домами — их заявили 174 застройщика. Общий объём предложения в этих проектах составил 54,1 тыс. квартир площадью 2,57 млн м². Для покупателя это важный маркер: запуск новых очередей замедлился по сравнению с прошлым августом, хотя выбор строящегося жилья остаётся значительным.
Выдача ипотеки
Сейчас: 2,94 трлн ₽ (-0.27 трлн ₽)
Источник: ДОМ.РФ — объём выдачи ипотеки
Августовские запуски: цифры месяца
Август 2026 года можно охарактеризовать как месяц умеренной девелоперской активности. На рынок вышли 293 объекта, и за этими запусками стояли 174 компании. В суммарном выражении новые проекты добавили покупателям 54,1 тыс. квартир, а совокупная площадь жилья составила 2,57 млн м².
Такая структура запусков показывает, что застройщики продолжают выводить жильё, но делают это меньшими порциями. Для рынка новостроек это означает постепенное, а не взрывное пополнение витрины первичного жилья. Покупателям такой фон даёт более понятную картину предложения в конкретном регионе, но одновременно требует внимательнее относиться к выбору проекта.
Рассчитайте платёж и переплату по вашим параметрам
Открыть калькулятор →Сравнение с августом 2025 года
Если смотреть на динамику год к году, число выведенных объектов в августе 2026 года оказалось на 22% меньше, чем в августе 2025 года. Это заметное охлаждение: застройщики стали осторожнее открывать новые проекты на фоне текущей конъюнктуры спроса и стоимости проектного финансирования.
При этом нельзя говорить о полной остановке запусков — 293 новых дома от 174 девелоперов всё ещё формируют достаточно широкий выбор для покупателей в разных регионах России. Однако замедление темпа вывода МКД может в ближайшие месяцы сказаться на объёме доступного предложения в отдельных локациях, особенно там, где спрос традиционно высокий.
Сравните ставки и условия ведущих банков
Все банки →Что было в августе 2024 года
Для понимания тренда полезно вспомнить более ранний период. В августе 2024 года девелоперы вывели на рынок 478 объектов — это на 22% больше, чем в августе 2023 года. Тогда же покупателям было представлено 84,6 тыс. квартир совокупной площадью 4,17 млн м².
Сравнение с текущими цифрами показывает, насколько изменился масштаб запусков за два года: число новых домов сократилось с 478 до 293, а объём выведенного жилья стал заметно скромнее. Это не означает дефицита прямо сейчас, но говорит о смене стратегии застройщиков — от агрессивного наращивания предложения к более точечным запускам.