При ипотеке купленная недвижимость остаётся в залоге у банка до полного погашения кредита. Пока долг не закрыт, продажа или дарение обычно требуют согласия банка. После выплаты залог снимают через Росреестр.
📊
Пример
Пример: вы купили квартиру в ипотеку — она ваша, но в ЕГРН стоит обременение банка. После закрытия кредита обременение снимают, и объект можно свободно продавать.