Сбербанк
Сбербанк · Семейная ипотека
Платёж45 852 ₽
Переплата4 604 381 ₽
Семьи с детьми до 6 лет
Условия банка →Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ежемесячный платёж, переплату и подберите банк под ваши параметры. Изменяйте взнос в ₽ или %, сохраняйте расчёт по ссылке.
Обновлено: 12.11.2026 · ключевая ставка и условия расчёта
Параметры кредита
₽
1 млн50 млн
Первоначальный взнос
1 600 000 ₽
2060
Минимальный взнос для программы «Базовая»: 20%
20 лет
3 лет30 лет
Ключевая ставка ЦБ: 14%
%
3%30%
Ежемесячный платёж
101 241 ₽
Аннуитет · Базовая · взнос 20.0%
Переплата280% от кредита17 897 931 ₽
Доход для одобренияот 202 483 ₽при ПДН 50%
Дата закрытияноябрь 2046 г.240 мес.
Сумма кредита6.4 млн ₽
Переплата17.9 млн ₽
Всего выплат24.3 млн ₽
Срок фактически240 мес
Структура выплат
Тело 26% · Проценты 74%
Тело кредитаПроценты
К концу срока остаток: 0 ₽
Подходящие предложения
По вашим параметрам — ставки и платёж из данных портала
6%
Сбербанк
Сбербанк · Базовая ипотека
Платёж74 981 ₽
Переплата11 595 403 ₽
Рыночная ставка «от»; итог зависит от страховки, взноса и объекта
Условия банка →График платежей
Сводка по годам
| Год | Платежи за год | Основной долг | Проценты | Остаток на конец |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 214 897 ₽ | 33 656 ₽ | 1 181 241 ₽ | 6 366 344 ₽ |
| 2 | 1 214 897 ₽ | 40 438 ₽ | 1 174 458 ₽ | 6 325 906 ₽ |
| 3 | 1 214 897 ₽ | 48 587 ₽ | 1 166 309 ₽ | 6 277 319 ₽ |
| 4 | 1 214 897 ₽ | 58 379 ₽ | 1 156 518 ₽ | 6 218 940 ₽ |
| 5 | 1 214 897 ₽ | 70 143 ₽ | 1 144 753 ₽ | 6 148 797 ₽ |
Частые вопросы
Как рассчитывается ежемесячный платёж по ипотеке?
Калькулятор использует формулу аннуитетного платежа: фиксированная сумма каждый месяц, в начале срока большая часть уходит на проценты, к концу — на погашение основного долга.
Учитывается ли досрочное погашение?
Да, поле «Досрочный платёж / мес» уменьшает срок кредита и переплату. Для разового крупного взноса используйте отдельный калькулятор досрочного погашения.
Откуда берутся ставки банков в подборе?
Предложения формируются из актуальных данных портала по программам банков. Финальная ставка зависит от дохода, скоринга и условий конкретного банка.
Какой минимальный первоначальный взнос?
Для рыночной ипотеки обычно от 20%, для льготных программ (семейная, IT, господдержка) — от 15–20% в зависимости от условий. Калькулятор подскажет минимум для выбранной программы.
Можно ли сохранить или отправить расчёт?
Да — нажмите «Поделиться расчётом»: ссылка сохранит все параметры. При открытии ссылки калькулятор восстановит введённые значения.