ДОМ.РФ
ДОМ.РФ · Арктическая ипотека
Платёж32 377 ₽
Переплата1 370 368 ₽
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ежемесячный платёж, переплату и подберите банк под ваши параметры. Изменяйте взнос в ₽ или %, сохраняйте расчёт по ссылке.
Обновлено: 12.11.2026 · ключевая ставка и условия расчёта
Параметры кредита
₽
1 млн50 млн
Первоначальный взнос
1 600 000 ₽
2060
Минимальный взнос для программы «Базовая»: 20%
20 лет
3 лет30 лет
Ниже ключевой ставки ЦБ (14%)
%
3%30%
Ежемесячный платёж
32 377 ₽
Аннуитет · Базовая · взнос 20.0%
Переплата21% от кредита1 370 368 ₽
Доход для одобренияот 64 753 ₽при ПДН 50%
Дата закрытияноябрь 2046 г.240 мес.
Сумма кредита6.4 млн ₽
Переплата1.37 млн ₽
Всего выплат7.77 млн ₽
Срок фактически240 мес
Структура выплат
Тело 82% · Проценты 18%
Тело кредитаПроценты
К концу срока остаток: 0 ₽
Подходящие предложения
По вашим параметрам — ставки и платёж из данных портала
2%
Условия банка →
ДОМ.РФ
ДОМ.РФ · Семейная ипотека
Платёж45 852 ₽
Переплата4 604 381 ₽
ДОМ.РФ
ДОМ.РФ · IT-ипотека
Платёж45 852 ₽
Переплата4 604 381 ₽
ДОМ.РФ
ДОМ.РФ · Базовая ипотека
Платёж79 585 ₽
Переплата12 700 480 ₽
Рыночная ставка «от»; итог зависит от страховки, взноса и объекта
Условия банка →ДОМ.РФ
ДОМ.РФ · Рефинансирование
Платёж97 788 ₽
Переплата17 069 114 ₽
График платежей
Сводка по годам
| Год | Платежи за год | Основной долг | Проценты | Остаток на конец |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 388 518 ₽ | 262 920 ₽ | 125 599 ₽ | 6 137 080 ₽ |
| 2 | 388 518 ₽ | 268 227 ₽ | 120 292 ₽ | 5 868 854 ₽ |
| 3 | 388 518 ₽ | 273 641 ₽ | 114 878 ₽ | 5 595 213 ₽ |
| 4 | 388 518 ₽ | 279 164 ₽ | 109 354 ₽ | 5 316 049 ₽ |
| 5 | 388 518 ₽ | 284 799 ₽ | 103 720 ₽ | 5 031 250 ₽ |
Частые вопросы
Как рассчитывается ежемесячный платёж по ипотеке?
Калькулятор использует формулу аннуитетного платежа: фиксированная сумма каждый месяц, в начале срока большая часть уходит на проценты, к концу — на погашение основного долга.
Учитывается ли досрочное погашение?
Да, поле «Досрочный платёж / мес» уменьшает срок кредита и переплату. Для разового крупного взноса используйте отдельный калькулятор досрочного погашения.
Откуда берутся ставки банков в подборе?
Предложения формируются из актуальных данных портала по программам банков. Финальная ставка зависит от дохода, скоринга и условий конкретного банка.
Какой минимальный первоначальный взнос?
Для рыночной ипотеки обычно от 20%, для льготных программ (семейная, IT, господдержка) — от 15–20% в зависимости от условий. Калькулятор подскажет минимум для выбранной программы.
Можно ли сохранить или отправить расчёт?
Да — нажмите «Поделиться расчётом»: ссылка сохранит все параметры. При открытии ссылки калькулятор восстановит введённые значения.