Эксперт сообщила о влиянии изменений семейной ипотеки на спрос на жилье

Ожидаемое в июле обновление условий программы «Семейная ипотека» повлияет на структуру спроса на российском рынке недвижимости. Такое мнение высказала 4 мая вице-президент по продажам строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-юг» Светлана Воеводина.

«Вероятно, в долгосрочной перспективе ключевым фактором [для формирования спроса на недвижимость] останутся параметры государственной поддержки. С 1 июля 2026 года ожидается ужесточение условий программы [«Семейная ипотека»] — обсуждается переход к дифференцированной ставке по семейной ипотеке в зависимости от количества детей в семье. Это может привести к дополнительной сегментации спроса и более точечному распределению господдержки. Именно изменения параметров семейной ипотеки сегодня в большей степени определяют динамику спроса», — сказала она ТАСС.

Воеводина также отметила, что рынок ожидает увеличения лимитов по программе «Семейная ипотека» с 6 млн до 9 млн рублей. По ее словам, это может расширить возможности покупателей, особенно в крупных городах, и поддержать спрос на более качественное и комфортное жилье.

Эксперт добавила, что текущая динамика на рынке недвижимости подтверждается статистикой начала 2026 года, когда в ряде регионов фиксируется снижение продаж. В частности, в Краснодарском крае в марте было реализовано 943 квартиры против 1343 в феврале, что почти на 30% меньше.

По ее оценке, снижение ипотечной активности связано не с ухудшением условий программы, а с ее изменением, из-за чего рынку требуется время для адаптации. Также отмечается, что в феврале число льготных кредитов по семейной ипотеке в регионах Южного федерального (ЮФО) и Северо-Кавказского федеральных округов (СКФО) сократилось более чем на 41% по сравнению с январем, что связывают с замедлением роста ипотечного портфеля в начале года.

Председатель партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов 23 апреля заявил, что в Госдуме предложили обнулить ипотечную ставку для молодых многодетных семей. По его словам, речь идет о семьях, где возраст родителей не превышает 35 лет и воспитывается трое и более детей.