# Ипотека.Реалти > Информационный портал об ипотеке в России: льготные программы, ставки банков, калькулятор платежа и практические гайды. Не является банком и кредитным брокером. Полная версия с текстами гайдов: [https://ipoteka-realty.ru/llms-full.txt](https://ipoteka-realty.ru/llms-full.txt) Актуальные ставки и курсы валют обновляются ежедневно — см. раздел /analitika/. ## Инструменты - [Калькулятор ипотеки](https://ipoteka-realty.ru/calculator/): расчёт платежа и переплаты - [Досрочное погашение](https://ipoteka-realty.ru/calculator/dosrochnoe-pogashenie/): калькулятор досрочного погашения - [Аналитика рынка](https://ipoteka-realty.ru/analitika/): ставки ЦБ, курсы валют, ввод жилья - [Подбор программ](https://ipoteka-realty.ru/programmy/): интерактивный конструктор и гайды - [Банки](https://ipoteka-realty.ru/banki/): сравнение программ банков - [Журнал](https://ipoteka-realty.ru/articles): новости и материалы - [Глоссарий](https://ipoteka-realty.ru/glossary): термины ипотеки - [Контакты](https://ipoteka-realty.ru/contacts): связь с редакцией ## Ипотечные программы - [IT-ипотека для работников аккредитованных компаний](https://ipoteka-realty.ru/programmy/it-ipoteka/): IT-ипотека доступна всем штатным сотрудникам аккредитованной компании независимо от должности и - [Военная ипотека (НИС) для военнослужащих](https://ipoteka-realty.ru/programmy/voennaya/): Государство ежегодно перечисляет целевые взносы на именной счёт, а не выдаёт готовую квартиру. - [Дальневосточная и Арктическая ипотека под 2](https://ipoteka-realty.ru/programmy/dalnevostochnaya/): Ставка 2% реальна и зафиксирована в договоре, субсидию банку платит государство. - [Ипотека без первоначального взноса](https://ipoteka-realty.ru/programmy/bez-pervonachalnogo-vznosa/): Материнский капитал в 2025 году — 631 тыс. на первого ребёнка и 833 тыс. на второго. - [Ипотека на вторичное жильё в 2026 году](https://ipoteka-realty.ru/programmy/na-vtorichnoe-zhilyo/): На вторичку в 2026 году реально работают рыночная и военная ипотека, - [Ипотека на гараж и машиноместо](https://ipoteka-realty.ru/programmy/na-garazh/): Ипотека на гараж возможна только при статусе самостоятельной недвижимости в ЕГРН. - [Ипотека на загородный дом и дачу](https://ipoteka-realty.ru/programmy/na-zagorodniy-dom/): Банк одобрит дом с износом несущих конструкций не более 40–50%. - [Ипотека на земельный участок](https://ipoteka-realty.ru/programmy/zemelnyy-uchastok/): Банк оценивает участок как товар для перепродажи, а не как дачу мечты. - [Ипотека на новостройку ставки, банки, оформление](https://ipoteka-realty.ru/programmy/na-novostroyku/): До сдачи дома ваши деньги заморожены на эскроу-счете, застройщик не имеет к ним доступа. - [Ипотека на строительство дома (ИЖС)](https://ipoteka-realty.ru/programmy/na-stroitelstvo-doma/): Эскроу-счет замораживает деньги до сдачи каждого этапа стройки. - [Ипотека по двум документам без справок](https://ipoteka-realty.ru/programmy/po-dvum-dokumentam/): Ипотека по двум документам — это способ оформления, а не отдельная программа, - [Ипотека под залог имеющейся недвижимости](https://ipoteka-realty.ru/programmy/pod-zalog-nedvizhimosti/): Нецелевой кредит не требует отчёта, но ставка по нему всегда выше. - [Ипотека с материнским капиталом как использовать](https://ipoteka-realty.ru/programmy/s-materinskim-kapitalom/): Маткапитал можно внести как первый взнос, погасить долг или проценты по ипотеке. - [Коммерческая ипотека для бизнеса](https://ipoteka-realty.ru/programmy/kommercheskaya/): Ставки по коммерческой ипотеке выше жилой на 2–5 п.п. и более. - [Льготная ипотека на новостройки под 8](https://ipoteka-realty.ru/programmy/lgotnaya/): Программа работала только на новостройки по договору долевого участия с эскроу-счётом. - [Сельская ипотека под 3 на покупку и строительство дома](https://ipoteka-realty.ru/programmy/selskaya/): Сельская ипотека под 3% доступна любому гражданину РФ, а не только работникам села. - [Семейная ипотека в 2026 условия, ставка, как оформить](https://ipoteka-realty.ru/programmy/semeynaya/): Право на льготную ставку 6% даёт ребёнок младше 18 лет, рождённый с 1 января 2018 года. ## Гайды по разделам ### Акции - [ВТБ: ипотека от 4% — акция](https://ipoteka-realty.ru/promo/vtb-stavka-ot-4/): Минимальная ставка ВТБ от 4% действует при страховке и зарплатном проекте - [Ипотека в Сбербанке со скидкой 0,5](https://ipoteka-realty.ru/promo/sberbank-skidka-05/): Скидка 0,5% дается за электронную регистрацию через Домклик, без требований к сумме или сроку кредита. ### Банки - [Ипотека в Абсолют Банк: условия, ставки, как оформить](https://ipoteka-realty.ru/banki/absolut-bank/): Ипотека в Абсолют Банк — один из вариантов для покупки квартиры, дома или апартаментов на первичном и вторичном рынке. В линейке банка: Готовое жильё, Строящееся жильё. Ниже — обзор требований, докуме… - [Ипотека в Ак Барс: условия, ставки, как оформить](https://ipoteka-realty.ru/banki/ak-bars/): Ипотека в Ак Барс — один из вариантов для покупки квартиры, дома или апартаментов на первичном и вторичном рынке. В линейке банка: Семейная ипотека, Новостройки. Ниже — обзор требований, документов и… - [Ипотека в Альфа-Банке](https://ipoteka-realty.ru/banki/alfa-bank/): Ежемесячный платёж не должен превышать 40-50% вашего подтверждённого дохода - [Ипотека в Банк Санкт-Петербург: условия, ставки, как оформить](https://ipoteka-realty.ru/banki/bank-spb/): Ипотека в Банк Санкт-Петербург — один из вариантов для покупки квартиры, дома или апартаментов на первичном и вторичном рынке. В линейке банка: Новостройки, Вторичка, Семейная ипотека. Ниже — обзор тр… - [Ипотека в ВТБ программы, отзывы, оформление](https://ipoteka-realty.ru/banki/vtb/): С 2015 года вы можете отказаться от добровольной страховки в течение 14 дней и вернуть деньги. - [Ипотека в Газпромбанке](https://ipoteka-realty.ru/banki/gazprombank/): Сравнивая ставки, прибавьте к новостройке расходы на аренду жилья на время строительства — например, 960 тыс. рублей за… - [Ипотека в ДОМ.РФ: условия, ставки, как оформить](https://ipoteka-realty.ru/banki/dom-rf/): Ипотека в ДОМ.РФ — один из вариантов для покупки квартиры, дома или апартаментов на первичном и вторичном рынке. В линейке банка: Госпрограммы, Новостройки, Семейная ипотека. Ниже — обзор требований,… - [Ипотека в МКБ: условия, ставки, как оформить](https://ipoteka-realty.ru/banki/mkb/): Ипотека в МКБ — один из вариантов для покупки квартиры, дома или апартаментов на первичном и вторичном рынке. В линейке банка: Новостройки, Вторичное жильё, Рефинансирование. Ниже — обзор требований,… - [Ипотека в Открытие: условия, ставки, как оформить](https://ipoteka-realty.ru/banki/otkritie/): Ипотека в Открытие — один из вариантов для покупки квартиры, дома или апартаментов на первичном и вторичном рынке. В линейке банка: Рефинансирование, Готовое жильё. Ниже — обзор требований, документов… - [Ипотека в Промсвязьбанк: условия, ставки, как оформить](https://ipoteka-realty.ru/banki/psb/): Ипотека в Промсвязьбанк — один из вариантов для покупки квартиры, дома или апартаментов на первичном и вторичном рынке. В линейке банка: Семейная ипотека, Военная ипотека, Новостройки. Ниже — обзор тр… - [Ипотека в Росбанк: условия, ставки, как оформить](https://ipoteka-realty.ru/banki/rosbank/): Ипотека в Росбанк — один из вариантов для покупки квартиры, дома или апартаментов на первичном и вторичном рынке. В линейке банка: Онлайн-заявка, Рефинансирование. Ниже — обзор требований, документов… - [Ипотека в Россельхозбанке](https://ipoteka-realty.ru/banki/rosselhozbank/): Выдачу сельской ипотеки часто приостанавливают из-за лимитов — проверяйте на сайте ДОМ.РФ, работает ли программа сейчас - [Ипотека в Российский Стандарт: условия, ставки, как оформить](https://ipoteka-realty.ru/banki/rossijskij-standart/): Ипотека в Российский Стандарт — один из вариантов для покупки квартиры, дома или апартаментов на первичном и вторичном рынке. В линейке банка: Готовое жильё, Вторичка. Ниже — обзор требований, докумен… - [Ипотека в Сбербанке условия, ставки, калькулятор](https://ipoteka-realty.ru/banki/sberbank/): Предодобрение в ДомКлик оценивает только вас, финальное решение — после проверки квартиры банком - [Ипотека в Совкомбанке](https://ipoteka-realty.ru/banki/sovcombank/): ПДН выше 50% — зона риска, снижайте долги и увеличивайте взнос - [Ипотека в Т-Банке](https://ipoteka-realty.ru/banki/t-bank/): Онлайн-ипотека стала возможна после внедрения электронной регистрации Росреестра и эскроу-счетов. - [Ипотека в Уралсиб: условия, ставки, как оформить](https://ipoteka-realty.ru/banki/uralsib/): Ипотека в Уралсиб — один из вариантов для покупки квартиры, дома или апартаментов на первичном и вторичном рынке. В линейке банка: Первичка и вторичка, Рефинансирование. Ниже — обзор требований, докум… - [Рефинансирование ипотеки в Абсолют Банк](https://ipoteka-realty.ru/banki/absolut-bank/refinansirovanie/): Рефинансирование ипотеки в Абсолют Банк позволяет перенести действующий кредит на новые условия — обычно с целью снизить ставку или платёж. Общий гайд — в разделе рефинансирования ипотеки . Когда выго… - [Рефинансирование ипотеки в Ак Барс](https://ipoteka-realty.ru/banki/ak-bars/refinansirovanie/): Рефинансирование ипотеки в Ак Барс позволяет перенести действующий кредит на новые условия — обычно с целью снизить ставку или платёж. Общий гайд — в разделе рефинансирования ипотеки . Когда выгодно Е… - [Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банк](https://ipoteka-realty.ru/banki/alfa-bank/refinansirovanie/): Сравните ставки Альфа-Банка с текущей в калькуляторе рефинансирования - [Рефинансирование ипотеки в Банк Санкт-Петербург](https://ipoteka-realty.ru/banki/bank-spb/refinansirovanie/): Рефинансирование ипотеки в Банк Санкт-Петербург позволяет перенести действующий кредит на новые условия — обычно с целью снизить ставку или платёж. Общий гайд — в разделе рефинансирования ипотеки . Ко… - [Рефинансирование ипотеки в ВТБ](https://ipoteka-realty.ru/banki/vtb/refinansirovanie/): Рефинансирование в ВТБ выгодно при снижении ставки минимум на 1-2% - [Рефинансирование ипотеки в Газпромбанк](https://ipoteka-realty.ru/banki/gazprombank/refinansirovanie/): Рассчитайте экономию в калькуляторе рефинансирования перед подачей заявки в банк - [Рефинансирование ипотеки в ДОМ.РФ](https://ipoteka-realty.ru/banki/dom-rf/refinansirovanie/): Рефинансирование ипотеки в ДОМ.РФ позволяет перенести действующий кредит на новые условия — обычно с целью снизить ставку или платёж. Общий гайд — в разделе рефинансирования ипотеки . Когда выгодно Ес… - [Рефинансирование ипотеки в МКБ](https://ipoteka-realty.ru/banki/mkb/refinansirovanie/): Рефинансирование ипотеки в МКБ позволяет перенести действующий кредит на новые условия — обычно с целью снизить ставку или платёж. Общий гайд — в разделе рефинансирования ипотеки . Когда выгодно Если… - [Рефинансирование ипотеки в Открытие](https://ipoteka-realty.ru/banki/otkritie/refinansirovanie/): Рефинансирование ипотеки в Открытие позволяет перенести действующий кредит на новые условия — обычно с целью снизить ставку или платёж. Общий гайд — в разделе рефинансирования ипотеки . Когда выгодно… - [Рефинансирование ипотеки в Промсвязьбанк](https://ipoteka-realty.ru/banki/psb/refinansirovanie/): Рефинансирование ипотеки в Промсвязьбанк позволяет перенести действующий кредит на новые условия — обычно с целью снизить ставку или платёж. Общий гайд — в разделе рефинансирования ипотеки . Когда выг… - [Рефинансирование ипотеки в Росбанк](https://ipoteka-realty.ru/banki/rosbank/refinansirovanie/): Рефинансирование ипотеки в Росбанк позволяет перенести действующий кредит на новые условия — обычно с целью снизить ставку или платёж. Общий гайд — в разделе рефинансирования ипотеки . Когда выгодно Е… - [Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанк](https://ipoteka-realty.ru/banki/rosselhozbank/refinansirovanie/): Рассчитайте точную ежемесячную экономию на калькуляторе рефинансирования перед подачей заявки. - [Рефинансирование ипотеки в Российский Стандарт](https://ipoteka-realty.ru/banki/rossijskij-standart/refinansirovanie/): Рефинансирование ипотеки в Российский Стандарт позволяет перенести действующий кредит на новые условия — обычно с целью снизить ставку или платёж. Общий гайд — в разделе рефинансирования ипотеки . Ког… - [Рефинансирование ипотеки в Сбербанке](https://ipoteka-realty.ru/banki/sberbank/refinansirovanie/): Экономия от рефинансирования считается по ПСК, а не по рекламной ставке - [Рефинансирование ипотеки в Совкомбанк](https://ipoteka-realty.ru/banki/sovcombank/refinansirovanie/): Рефинансирование в Совкомбанке выгодно при снижении ставки на 1,5-2% - [Рефинансирование ипотеки в Т-Банк](https://ipoteka-realty.ru/banki/t-bank/refinansirovanie/): Рефинансирование в Т-Банк выгодно при снижении ставки на 1-2% и выше - [Рефинансирование ипотеки в Уралсиб](https://ipoteka-realty.ru/banki/uralsib/refinansirovanie/): Рефинансирование ипотеки в Уралсиб позволяет перенести действующий кредит на новые условия — обычно с целью снизить ставку или платёж. Общий гайд — в разделе рефинансирования ипотеки . Когда выгодно Е… - [Семейная ипотека в Абсолют Банк](https://ipoteka-realty.ru/banki/absolut-bank/semeynaya/): Семейная ипотека в Абсолют Банк — льготная программа для семей с детьми. Ставка ниже рыночной при соблюдении условий федеральной программы. Общий обзор — в разделе семейной ипотеки . Кто может получит… - [Семейная ипотека в Ак Барс](https://ipoteka-realty.ru/banki/ak-bars/semeynaya/): Семейная ипотека в Ак Барс — льготная программа для семей с детьми. Ставка ниже рыночной при соблюдении условий федеральной программы. Общий обзор — в разделе семейной ипотеки . Кто может получить Сем… - [Семейная ипотека в Альфа-Банк](https://ipoteka-realty.ru/banki/alfa-bank/semeynaya/): Ставка от 6% годовых на покупку квартиры в новостройке - [Семейная ипотека в Банк Санкт-Петербург](https://ipoteka-realty.ru/banki/bank-spb/semeynaya/): Семейная ипотека в Банк Санкт-Петербург — льготная программа для семей с детьми. Ставка ниже рыночной при соблюдении условий федеральной программы. Общий обзор — в разделе семейной ипотеки . Кто может… - [Семейная ипотека в ВТБ](https://ipoteka-realty.ru/banki/vtb/semeynaya/): Подготовьте документы и подайте заявку онлайн или в отделении ВТБ. - [Семейная ипотека в Газпромбанк](https://ipoteka-realty.ru/banki/gazprombank/semeynaya/): Ставка от 6% годовых, лимит до 12 млн рублей - [Семейная ипотека в ДОМ.РФ](https://ipoteka-realty.ru/banki/dom-rf/semeynaya/): Семейная ипотека в ДОМ.РФ — льготная программа для семей с детьми. Ставка ниже рыночной при соблюдении условий федеральной программы. Общий обзор — в разделе семейной ипотеки . Кто может получить Семь… - [Семейная ипотека в МКБ](https://ipoteka-realty.ru/banki/mkb/semeynaya/): Семейная ипотека в МКБ — льготная программа для семей с детьми. Ставка ниже рыночной при соблюдении условий федеральной программы. Общий обзор — в разделе семейной ипотеки . Кто может получить Семьи с… - [Семейная ипотека в Открытие](https://ipoteka-realty.ru/banki/otkritie/semeynaya/): Семейная ипотека в Открытие — льготная программа для семей с детьми. Ставка ниже рыночной при соблюдении условий федеральной программы. Общий обзор — в разделе семейной ипотеки . Кто может получить Се… - [Семейная ипотека в Промсвязьбанк](https://ipoteka-realty.ru/banki/psb/semeynaya/): Семейная ипотека в Промсвязьбанк — льготная программа для семей с детьми. Ставка ниже рыночной при соблюдении условий федеральной программы. Общий обзор — в разделе семейной ипотеки . Кто может получи… - [Семейная ипотека в Росбанк](https://ipoteka-realty.ru/banki/rosbank/semeynaya/): Семейная ипотека в Росбанк — льготная программа для семей с детьми. Ставка ниже рыночной при соблюдении условий федеральной программы. Общий обзор — в разделе семейной ипотеки . Кто может получить Сем… - [Семейная ипотека в Россельхозбанк](https://ipoteka-realty.ru/banki/rosselhozbank/semeynaya/): Минимальная ставка — 6% годовых на весь срок кредита. - [Семейная ипотека в Российский Стандарт](https://ipoteka-realty.ru/banki/rossijskij-standart/semeynaya/): Семейная ипотека в Российский Стандарт — льготная программа для семей с детьми. Ставка ниже рыночной при соблюдении условий федеральной программы. Общий обзор — в разделе семейной ипотеки . Кто может… - [Семейная ипотека в Сбербанке](https://ipoteka-realty.ru/banki/sberbank/semeynaya/): Ставка от 6% фиксируется на весь срок кредита до 30 лет - [Семейная ипотека в Совкомбанк](https://ipoteka-realty.ru/banki/sovcombank/semeynaya/): Сравните ставку и лимит Совкомбанк с предложениями других банков в едином рейтинге по программе - [Семейная ипотека в Т-Банк](https://ipoteka-realty.ru/banki/t-bank/semeynaya/): Ставка по семейной ипотеке в Т-Банк — от 6% годовых - [Семейная ипотека в Уралсиб](https://ipoteka-realty.ru/banki/uralsib/semeynaya/): Семейная ипотека в Уралсиб — льготная программа для семей с детьми. Ставка ниже рыночной при соблюдении условий федеральной программы. Общий обзор — в разделе семейной ипотеки . Кто может получить Сем… ### Блог - [Изменения семейной ипотеки в 2026 году](https://ipoteka-realty.ru/blog/izmeneniya-semeynaya-ipoteka-2026/): Ставка по семейной ипотеке останется 6% годовых ### Вопросы и ответы - [Какой банк даёт ипотеку без подтверждения дохода](https://ipoteka-realty.ru/voprosy/kakoy-bank-bez-dohoda/): Ставки по ипотеке без подтверждения дохода выше стандартных на 1-3% - [Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса](https://ipoteka-realty.ru/voprosy/mozhno-li-bez-pervonachalnogo-vznosa/): Современные схемы заменяют взнос не деньгами, а реальным активом или гособязательством — это удерживает систему от криз… - [Сколько раз можно рефинансировать ипотеку](https://ipoteka-realty.ru/voprosy/skolko-raz-refinansirovat/): Закон не ограничивает число рефинансирований, но каждая новая сделка требует одобрения банка и расчёта реальной выгоды. - [Что делать, если нечем платить ипотеку](https://ipoteka-realty.ru/voprosy/nech-em-platit/): Ипотечные каникулы по статье 6.1-1 — это ваше законное право приостановить или уменьшить платежи на срок до 6 месяцев,… ### Господдержка - [450 000 рублей многодетным на погашение ипотеки](https://ipoteka-realty.ru/gospodderzhka/450-tysyach-mnogodetnym/): Выплату даёт не наличие троих детей, а рождение третьего или последующего в период с 01.01.2019 по 31.12.2030 - [Ипотечные субсидии для врачей, учителей и других профессий](https://ipoteka-realty.ru/gospodderzhka/programmy-dlya-otdelnyh-professiy/): Единой ипотеки для бюджетников нет, выбирайте из федеральных и региональных программ - [Материнский капитал на ипотеку первый взнос и погашение](https://ipoteka-realty.ru/gospodderzhka/materinskiy-kapital/): Материнский капитал кладут на первый взнос, не дожидаясь трёх лет — одного сертификата часто не хватает, банки требуют… - [Налоговый вычет по ипотеке за квартиру и проценты](https://ipoteka-realty.ru/gospodderzhka/nalogoviy-vychet/): Основной вычет дают с расходов на жильё (лимит 2 млн ₽, возврат до 260 тыс. ₽), вычет по процентам — с уплаченных банку… - [Региональные субсидии и льготы на ипотеку](https://ipoteka-realty.ru/gospodderzhka/regionalnye-subsidii/): Льготную ипотеку лучше оформлять в первом квартале: годовой лимит бюджета часто заканчивается уже к осени. ### Ипотека по регионам - [Ипотека в Волгограде](https://ipoteka-realty.ru/ipoteka/volgograd/): В Волгограде доступны семейная, IT, льготная на новостройки, сельская и рыночная ипотека - [Ипотека в Воронеже](https://ipoteka-realty.ru/ipoteka/voronezh/): В Воронеже доступны пять видов ипотеки: семейная, IT, льготная на новостройки, сельская и рыночная - [Ипотека в Екатеринбурге](https://ipoteka-realty.ru/ipoteka/ekaterinburg/): Ставки и банки смотрите в разделе аналитики и рейтинга - [Ипотека в Казани](https://ipoteka-realty.ru/ipoteka/kazan/): В Казани доступны семейная, IT, льготная на новостройки, сельская и рыночная ипотека. - [Ипотека в Казани на новостройку](https://ipoteka-realty.ru/ipoteka/kazan/na-novostroyku/): В Казани доступны Семейная, IT, льготная на новостройки, сельская и рыночная ипотека - [Ипотека в Красноярске](https://ipoteka-realty.ru/ipoteka/krasnoyarsk/): В Красноярске действуют семейная, IT, льготная, сельская и рыночная ипотека - [Ипотека в Москве](https://ipoteka-realty.ru/ipoteka/moskva/): В Москве действуют федеральные программы: семейная, IT, льготная на новостройки и рыночная ипотека - [Ипотека в Нижнем Новгороде](https://ipoteka-realty.ru/ipoteka/nizhniy-novgorod/): В Нижнем Новгороде доступны семейная, IT, льготная и сельская ипотеки - [Ипотека в Новосибирске](https://ipoteka-realty.ru/ipoteka/novosibirsk/): В Новосибирске действуют федеральные программы: семейная, IT, льготная на новостройки и сельская ипотека - [Ипотека в Омске](https://ipoteka-realty.ru/ipoteka/omsk/): В Омске действуют федеральные программы: семейная, IT, льготная на новостройки и сельская - [Ипотека в Перми](https://ipoteka-realty.ru/ipoteka/perm/): В Перми действуют федеральные программы: семейная, IT, льготная на новостройки и сельская ипотека - [Ипотека в Ростове-на-Дону](https://ipoteka-realty.ru/ipoteka/rostov-na-donu/): В Ростове-на-Дону действуют семейная, IT, льготная на новостройки и сельская ипотека - [Ипотека в Самаре](https://ipoteka-realty.ru/ipoteka/samara/): В Самаре действуют 5 программ: семейная, IT, льготная на новостройки, сельская и рыночная ипотека - [Ипотека в Санкт-Петербурге](https://ipoteka-realty.ru/ipoteka/spb/): Рыночные ставки и условия банков смотрите в разделе аналитики на портале - [Ипотека в Уфе](https://ipoteka-realty.ru/ipoteka/ufa/): В Уфе доступны семейная, IT, льготная на новостройки, сельская и рыночная ипотека - [Ипотека в Челябинске](https://ipoteka-realty.ru/ipoteka/chelyabinsk/): В Челябинске действуют семейная, IT, льготная и сельская ипотека ### Как получить ипотеку - [Как взять ипотеку полная пошаговая инструкция](https://ipoteka-realty.ru/kak-vzyat/poshagovaya-instruktsiya/): ПДН выше 50% — почти гарантированный отказ банка, даже при хорошем доходе - [Как подать заявку на ипотеку и получить одобрение](https://ipoteka-realty.ru/kak-vzyat/podat-zayavku/): Показатель долговой нагрузки (ПДН) выше 50% дохода резко снижает шансы на одобрение и сумму кредита. - [Какие документы нужны для ипотеки](https://ipoteka-realty.ru/kak-vzyat/kakie-dokumenty-nuzhny/): Минимум для заявки: паспорт, СНИЛС, справка о доходах и заверенная копия трудовой, для мужчин до 27 лет — военный билет - [Оценка недвижимости для ипотеки порядок, стоимость, сроки](https://ipoteka-realty.ru/kak-vzyat/otsenka-nedvizhimosti/): Оценщик определяет рыночную стоимость, банк применяет дисконт 80–95% для залоговой. - [Первоначальный взнос по ипотеке минимальный размер, как накопить](https://ipoteka-realty.ru/kak-vzyat/pervonachalnyy-vznos/): Минимальный взнос по большинству ипотечных программ в России — 20–30% от стоимости жилья. - [Сделка по ипотеке и регистрация в Росреестре](https://ipoteka-realty.ru/kak-vzyat/sdelka-registraciya/): Базовый пакет документов: паспорта, кредитный договор, согласие супруга, договор купли-продажи или ДДУ, закладная. - [Страхование ипотеки жизни, титула, имущества](https://ipoteka-realty.ru/kak-vzyat/strakhovanie-ipoteki/): Страхование имущества обязательно, жизни — добровольно, но влияет на ставку по ипотеке. - [Что делать после получения ипотеки первые шаги](https://ipoteka-realty.ru/kak-vzyat/posle-polucheniya/): Срок одобрения ипотеки — 30–90 дней, уточните дату в день решения, чтобы избежать пересчёта по новой ставке ### Категории заёмщиков - [Военная ипотека для военнослужащих](https://ipoteka-realty.ru/zaemshchikam/voennosluzhashchie/): Ключевые рубежи службы: 10 лет для права на квартиру, 20 лет для полного списания долга. - [Ипотека без официального подтверждения дохода](https://ipoteka-realty.ru/zaemshchikam/bez-ofitsialnogo-dohoda/): Банк компенсирует отсутствие 2-НДФЛ требованием большего первоначального взноса (до 30-50%) - [Ипотека для ИП условия, банки, нюансы](https://ipoteka-realty.ru/zaemshchikam/ip/): Минимальный срок ведения бизнеса — 12 месяцев, банку нужна хотя бы одна годовая декларация - [Ипотека для бюджетников врачей, учителей, госслужащих](https://ipoteka-realty.ru/zaemshchikam/budzhetniki/): Государство компенсирует банку разницу между рыночной и льготной ставкой, а не снижает её для вас - [Ипотека для пенсионеров возрастные ограничения и условия](https://ipoteka-realty.ru/zaemshchikam/pensionery/): Пенсионный статус не мешает ипотеке, ключевой фактор — достаточный доход для ПДН - [Ипотека для самозанятых как подтвердить доход](https://ipoteka-realty.ru/zaemshchikam/samozanyatye/): Справка из приложения «Мой налог» (КНД 1122036) — аналог 2-НДФЛ, банки ей доверяют с 2020 года - [Ипотека для семей с детьми и многодетных](https://ipoteka-realty.ru/zaemshchikam/semya-s-detmi/): Ребёнку должно быть не больше 6 лет на дату подписания кредитного договора - [Ипотека по двум документам для любых заёмщиков](https://ipoteka-realty.ru/zaemshchikam/po-dvum-dokumentam/): Ипотека по двум документам не требует справки о доходах, но ставка будет выше, а взнос — больше. - [Ипотека с плохой кредитной историей шансы и банки](https://ipoteka-realty.ru/zaemshchikam/s-plokhoy-kreditnoy-istoriey/): Техническая просрочка до 30 дней не мешает ипотеке, если прошло 3 года. - [Ипотека с подтверждением серых доходов](https://ipoteka-realty.ru/zaemshchikam/s-podtverzhdeniem-seryh-dohodov/): Банки принимают выписки по счёту и декларации как подтверждение дохода - [Созаёмщики и поручители по ипотеке требования, риски](https://ipoteka-realty.ru/zaemshchikam/sozaemshchiki-poruchiteli/): Созаёмщик имеет право на долю в квартире, поручитель — нет, но риски по долгу одинаковы. ### Обслуживание ипотеки - [Вывод недвижимости из-под залога после выплаты ипотеки](https://ipoteka-realty.ru/upravlenie/vyvod-iz-pod-zaloga/): После полного погашения ипотеки банк обязан вернуть закладную с отметкой или аннулировать электронную - [Досрочное погашение ипотеки полное и частичное](https://ipoteka-realty.ru/upravlenie/dosrochnoe-pogashenie/): Запрет на штрафы за досрочное погашение действует с 2011 года по закону, даже для старых договоров - [Ипотечные каникулы как оформить и кому положены](https://ipoteka-realty.ru/upravlenie/ipotechnye-kanikuly/): Ипотечные каникулы дают при одновременном соблюдении трёх условий: трудная жизненная ситуация, единственное жильё и лим… - [Как продать квартиру в ипотеке](https://ipoteka-realty.ru/upravlenie/prodazha-ipotechnoy-kvartiry/): Продать квартиру в ипотеке можно пятью способами, выбор зависит от ваших денег, условий банка и типа покупателя. - [Реструктуризация ипотеки что делать, если нечем платить](https://ipoteka-realty.ru/upravlenie/restrukturizatsiya/): Реструктуризация меняет условия кредита с тем же банком, но увеличивает итоговую переплату - [Смена страховой компании по ипотеке](https://ipoteka-realty.ru/upravlenie/smena-strahovki/): Страховку по ипотеке можно сменить ежегодно, не дожидаясь окончания срока договора. ### Рефинансирование - [Лучшие предложения по рефинансированию ипотеки в 2026](https://ipoteka-realty.ru/refinansirovanie/luchshie-predlozheniya/): Рефинансирование эффективно в первой половине срока, пока проценты в аннуитетном платеже составляют 80–90% - [Рефинансирование без согласия текущего банка](https://ipoteka-realty.ru/refinansirovanie/bez-soglasiya-banka/): Закон не требует согласия вашего банка на рефинансирование — это ваше право досрочно погасить кредит. - [Рефинансирование военной ипотеки](https://ipoteka-realty.ru/refinansirovanie/voennaya/): Рефинансирование военной ипотеки стало возможным после запуска НИС в 2005 году, что заменило очередь на жильё из 160 ты… - [Рефинансирование ипотеки что это, когда выгодно, условия](https://ipoteka-realty.ru/refinansirovanie/chto-eto-kogda-vygodno/): Рефинансирование выгодно при разнице ставок от 1–1,5 п.п. и остатке долга от 1,5–2 млн рублей - [Рефинансирование семейной ипотеки](https://ipoteka-realty.ru/refinansirovanie/semeynaya/): Рефинансировать рыночную ипотеку в семейную можно, если ребёнок родился после её оформления ### Типы недвижимости - [Ипотека на апартаменты плюсы, минусы, банки](https://ipoteka-realty.ru/nedvizhimost/apartamenty/): По ипотеке на апартаменты не получить имущественный налоговый вычет и нельзя использовать льготные госпрограммы - [Ипотека на вторичное жильё как купить квартиру правильно](https://ipoteka-realty.ru/nedvizhimost/vtorichka/): Для заявки нужны только паспорт, справка о доходах и копия трудовой — документы на квартиру подаются после одобрения - [Ипотека на гараж и машиноместо(1)](https://ipoteka-realty.ru/nedvizhimost/garazh-mashinomesto/): Ипотека на гараж и машиноместо законна, если объект капитальный и стоит на кадастровом учёте в ЕГРН - [Ипотека на готовый дом условия и подводные камни](https://ipoteka-realty.ru/nedvizhimost/dom/): Сначала проверьте категорию земли и материал стен — это главные причины отказов банков. - [Ипотека на дачу и загородный дом](https://ipoteka-realty.ru/nedvizhimost/zagorodnaya-dacha/): Загородная ипотека сводится к цепочке: объект → программа → требования → оформление - [Ипотека на долю в квартире или комнату](https://ipoteka-realty.ru/nedvizhimost/dolya-komnata/): Идеальная доля — это дробь на бумаге без привязки к комнате, банки почти не кредитуют такие объекты из-за проблем с про… - [Ипотека на земельный участок что нужно знать](https://ipoteka-realty.ru/nedvizhimost/zemelnyy-uchastok/): Банки охотнее одобряют ипотеку на участки под ИЖС с высокой ликвидностью - [Ипотека на квартиру в новостройке пошаговая инструкция](https://ipoteka-realty.ru/nedvizhimost/novostroyka/): Проверьте застройщика на портале наш.дом.рф — проектная декларация и эскроу-счёт обязательны, иначе высок риск долгостр… - [Ипотека на коммерческую недвижимость](https://ipoteka-realty.ru/nedvizhimost/kommercheskaya/): Физлицам не положен имущественный вычет при покупке коммерции. - [Ипотека на строительство дома этапы и документы](https://ipoteka-realty.ru/nedvizhimost/stroitelstvo-doma/): В 2018 году уведомительный порядок и механизм эскроу сделали ипотеку на ИЖС реальной и безопасной для банков и заёмщико… - [Ипотека на таунхаус особенности оформления](https://ipoteka-realty.ru/nedvizhimost/taunhaus/): Ипотеку на таунхаус определяет не внешний вид дома, а запись в ЕГРН: «квартира», «жилой дом» или «часть жилого дома» ## Optional ### Журнал - [Хуснуллин: менять семейную ипотеку до октября рискованно](https://ipoteka-realty.ru/articles/khusnullin-meniat-semeinuiu-ipoteku-do-oktiabria-riskovanno.html): До 1 октября власти не планируют пересматривать условия семейной ипотеки, так как последствия сложно оценить. Ставка 6% остаётся комфортной для населения, но рассматривается дифференциация для многоде… - [Коммерческая недвижимость: офисы уходят из аренды, торговые центры мельчают](https://ipoteka-realty.ru/articles/kommercheskaia-nedvizhimost-ofisy-ukhodiat-iz-arendy-torgovye-tsentry-melchaiut.html): Доля офисов под аренду в Москве снизится в 3 раза. Дом.РФ приобрёл БЦ «Обсидиан». Сделок с офисами стало в 1,5 раза меньше. Региональные ТЦ становятся компактнее. - [Жильё в России: высокое качество и рекордные объёмы — но долгая окупаемость](https://ipoteka-realty.ru/articles/zhile-v-rossii-vysokoe-kachestvo-i-rekordnye-obemy-no-dolgaia-okupaemost.html): В России на стадии строительства находится 200 млн кв. м жилья, с начала года получены разрешения ещё на 19,8 млн кв. м. Качество проектов, по оценке Минстроя, не уступает мировым. Однако вложения в ж… - [Семейная ипотека: рекордный июнь и резкое охлаждение в июле](https://ipoteka-realty.ru/articles/semeinaia-ipoteka-rekordnyi-iiun-i-rezkoe-okhlazhdenie-v-iiule.html): В июне 2026 года объём выдачи семейной ипотеки в РФ вырос на 90% к предыдущему месяцу. Июньский результат оказался одним из лучших за последние полтора года для всего ипотечного рынка. К июлю ажиотаж… - [Где в России самые дешевые кредиты для застройщиков: свежие данные ЦБ](https://ipoteka-realty.ru/articles/gde-v-rossii-samye-deshevye-kredity-dlia-zastroishchikov-svezhie-dannye-tsb.html): В первом полугодии 2026 года средняя ставка проектного финансирования в РФ снизилась до 9,92%. Самые дешёвые деньги — у застройщиков Дальнего Востока (8,48%), самые дорогие — в Южном федеральном округ… - [КРТ: полугодовая доля в сдаче 2,8%, проекты под угрозой](https://ipoteka-realty.ru/articles/krt-polugodovaia-dolia-v-sdache-28-proekty-pod-ugrozoi.html): Доля КРТ в сдаче жилья за январь–июнь составила 2,8% из-за доминирования ИЖС. С 2023 года портфель строек по механизму вырос в 5,6 раза, но 75% сосредоточено в 10 регионах. Резкий рост себестоимости и… - [Ипотека в июле: новостройки теряют позиции, вторичка и ИЖС набирают вес](https://ipoteka-realty.ru/articles/ipoteka-v-iiule-novostroiki-teriaiut-pozitsii-vtorichka-i-izhs-nabiraiut-ves.html): В июле 2026 года Сбер выдал 254,2 млрд рублей ипотеки — это на 12,4% больше, чем годом ранее, но на 26,6% меньше рекордного июня. Основной удар пришёлся на новостройки (–39,5% к июню), тогда как выдач… - [Донской район лидирует по снижению цен на столичные новостройки в июле](https://ipoteka-realty.ru/articles/donskoi-raion-lidiruet-po-snizheniiu-tsen-na-stolichnye-novostroiki-v-iiule.html): Донской район в июле показал самое быстрое снижение средней цены новостроек — на 8,3% к июню (до 1,07 млн руб./кв.м). В пятёрку лидеров по отрицательной динамике также вошли Марьино, Молжаниновский, К… - [Июль 2026: московские новостройки — сделки замерли, выручка растёт](https://ipoteka-realty.ru/articles/iiul-2026-moskovskie-novostroiki-sdelki-zamerli-vyruchka-rastet.html): Спрос на новостройки в Московском регионе в июле не изменился к июню, но выручка девелоперов выросла на 3% благодаря повышению среднего чека. Доля сделок с ипотекой упала до 61%. В годовом выражении п… - [Июльская ипотека: спад на 22% после ажиотажного июня](https://ipoteka-realty.ru/articles/iiulskaia-ipoteka-spad-na-22-posle-azhiotazhnogo-iiunia.html): В июле выдачи ипотеки сократились на 22% по числу и 31% по объёму с учётом рабочих дней, вернувшись к весеннему уровню. За 7 месяцев 2026 года рынок вырос на 38% по количеству и 39% по деньгам. Ипотеч… - [Малогабаритки до 33 м²: каждая пятая квартира в новостройке и новые данные по регионам](https://ipoteka-realty.ru/articles/malogabaritki-do-33-m2-kazhdaia-piataia-kvartira-v-novostroike-i-novye-dannye-po-regionam.html): Малогабаритки до 33 м² — массовый продукт, доля которого с 2020 года выросла в 49 регионах. Абсолютное большинство опрошенных (96%) не рассматривает такое жильё как постоянное, а для семей с детьми он… - [Жильё Москвы окупается 24,4 года — втрое дольше коммерческой недвижимости](https://ipoteka-realty.ru/articles/zhile-moskvy-okupaetsia-244-goda-vtroe-dolshe-kommercheskoi-nedvizhimosti.html): В первом полугодии 2026 года инвестиции в жильё через аренду окупаются в Москве за 24,4 года — почти втрое дольше коммерческой недвижимости. Доходность однушки упала с 5,1% в 2019 году до 4,1%, а став… - [Июль 2026: СВАО возглавил рост цен на московские новостройки](https://ipoteka-realty.ru/articles/iiul-2026-svao-vozglavil-rost-tsen-na-moskovskie-novostroiki.html): В июле 2026 года сильнее всего выросли цены на квартиры в новостройках в СВАО (+3,4%), СЗАО (+2,2%) и ЗелАО (+2%). Подешевели только ЮВАО (-1,3%) и ЗАО (-0,5%). В апреле–июне лидировали САО, ЗелАО и Ц… - [Элитные новостройки Москвы: спрос упал на 25% за полугодие](https://ipoteka-realty.ru/articles/elitnye-novostroiki-moskvy-spros-upal-na-25-za-polugodie.html): Спрос на элитные московские новостройки за первое полугодие 2026 года сократился на 25% год к году. Причины — высокие цены, длинные рассрочки и общая нестабильность. Покупатели всё чаще выбирают готов… - [Итоги полугодия: новостройки Петербурга, ипотека 60% и взлёт рассрочек](https://ipoteka-realty.ru/articles/itogi-polugodiia-novostroiki-peterburga-ipoteka-60-i-vzlet-rassrochek.html): В январе-июне 2026 года запуск новых проектов в Ленинградской области вырос в разы, тогда как в самом Петербурге предложение сжалось до минимума за десятилетие. Ипотека сохранила долю около 60%, при э… - [Верность сегменту: 84% клиентов Донстрой покупают жильё повторно в том же классе](https://ipoteka-realty.ru/articles/vernost-segmentu-84-klientov-donstroi-pokupaiut-zhile-povtorno-v-tom-zhe-klasse.html): Покупатели жилья демонстрируют сильную лояльность не только к застройщику, но и к выбранному классу. В бизнес-сегменте обратная связь оказалась самой высокой — 92% повторных сделок. В среднем более тр… - [Столичные новостройки: предложение упало до двухлетнего дна, цены пошли вверх](https://ipoteka-realty.ru/articles/stolichnye-novostroiki-predlozhenie-upalo-do-dvukhletnego-dna-tseny-poshli-vverkh.html): Предложение новостроек в старых границах Москвы снизилось до 2,31 млн кв. м — минимума с середины 2022 года. Активность застройщиков по выводу новых проектов упала до пятилетнего минимума. Цены выросл… - [Минстрой уверен в выполнении плана по жилью в 2026 году](https://ipoteka-realty.ru/articles/minstroi-uveren-v-vypolnenii-plana-po-zhiliu-v-2026-godu.html): Минстрой подтвердил, что план по строительству жилья на 2026 г. выполним, несмотря на некоторое замедление в секторе ИЖС. Объём строящегося жилья достигает 200 млн кв. м, а с начала года выданы разреш… - [За год в России сдали почти 14 тыс. домов — свежие данные Минстроя](https://ipoteka-realty.ru/articles/za-god-v-rossii-sdali-pochti-14-tys-domov-svezhie-dannye-minstroia.html): С 2020 года в России построено больше 600 млн кв. м жилья. Только в 2025 году ввели почти 14 тыс. домов. Это расширяет выбор для ипотечных заёмщиков и может сдерживать рост цен. - [Ипотека на новостройки Москвы: студии стали лидером по росту доли кредитных сделок](https://ipoteka-realty.ru/articles/ipoteka-na-novostroiki-moskvy-studii-stali-liderom-po-rostu-doli-kreditnykh-sdelok.html): По итогам первого полугодия 2026 года доля ипотечных сделок в новостройках Москвы выросла во всех сегментах, но сильнее всего — на студии (до 66,5%). Продажи студий упали на 39,6%, а цены выросли на 4… - [Ипотека в июле: выдачи упали на четверть, но рынок держит годовую планку](https://ipoteka-realty.ru/articles/ipoteka-v-iiule-vydachi-upali-na-chetvert-no-rynok-derzhit-godovuiu-planku.html): В июле 2026 года ипотечные выдачи сократились на 25,4% к июню, но оказались на 0,3% выше, чем в июле 2025 года. Средний размер кредита упал на 11,4% до 4,3 млн руб., число сделок снизилось на 15,8% за… - [Июльский скачок цен на новостройки: где подорожало сильнее](https://ipoteka-realty.ru/articles/iiulskii-skachok-tsen-na-novostroiki-gde-podorozhalo-silnee.html): После нескольких месяцев стагнации цены на новостройки в июле выросли в 60 из 70 крупных городов. Средний рост составил 2,8% — до 164,6 тыс. руб. за кв. м. Сильнее всего подорожали Сочи (+9,6%) и Санк… - [Вторичное жильё: снижение цен в июле резко замедлилось](https://ipoteka-realty.ru/articles/vtorichnoe-zhile-snizhenie-tsen-v-iiule-rezko-zamedlilos.html): В июле 2026 года снижение цен на вторичном рынке охватило лишь 10 из 50 крупнейших городов — вдвое меньше, чем в июне. Максимальная отрицательная динамика — минус 1,2% в Сочи и Ростове-на-Дону. Причин… - [Элитные коттеджи в аренду: предложение в Московском регионе выросло на 18,6%](https://ipoteka-realty.ru/articles/elitnye-kottedzhi-v-arendu-predlozhenie-v-moskovskom-regione-vyroslo-na-186.html): Предложение элитных коттеджей в аренду выросло на 18,6% год к году — до 115 объектов. Сделок прибавилось на 26%, спрос восстановился до уровня 2023–2024 годов. Причина — высокая ключевая ставка, массо… - [Новостройки Москвы: 14,1 кв. м предложения на метр продаж](https://ipoteka-realty.ru/articles/novostroiki-moskvy-141-kv-m-predlozheniia-na-metr-prodazh.html): В Москве на один проданный метр в новостройках приходится 14,1 кв. м предложения. Продажи рухнули на 31,8%, а экспозиция почти не сократилась. Рынок становится покупательским — на распродажу текущего… - [Госдума предложила использовать маткапитал для аренды жилья](https://ipoteka-realty.ru/articles/gosduma-predlozhila-ispolzovat-matkapital-dlia-arendy-zhilia.html): В Госдуме предложили новое направление для материнского капитала — оплата аренды жилья. По мнению инициаторов, многие семьи с детьми не имеют своей недвижимости и вынуждены нести расходы на наём, поэт… - [ЦБ заявил об отсутствии гарантий дальнейшего снижения ключевой ставки](https://ipoteka-realty.ru/articles/tsb-zaiavil-ob-otsutstvii-garantii-dalneishego-snizheniia-kliuchevoi-stavki.html): ЦБ дал понять, что быстрое и предсказуемое снижение ставки маловероятно. Сторонники смягчения на 25 базисных пунктов сами призывали не формировать чётких ожиданий. Заёмщикам стоит ориентироваться на т… - [Сбер: 88% ипотечных сделок с новостройками за первое полугодие прошли по льготным ставкам](https://ipoteka-realty.ru/articles/sber-88-ipotechnykh-sdelok-s-novostroikami-za-pervoe-polugodie-proshli-po-lgotnym-stavkam.html): В январе–июне 2026 года 88% ипотечных сделок Сбера с новостройками были оформлены по льготным ставкам. Исследование Домклик охватило все федеральные округа и подтвердило критическую зависимость первич… - [Банк ДОМ.РФ выдал 24,5 млрд руб. подрядчикам ИЖС с эскроу за 7 месяцев](https://ipoteka-realty.ru/articles/bank-dom-rf-vydal-245-mlrd-rub-podriadchikam-izhs-s-eskrou-za-7-mesiatsev.html): С начала 2026 года Банк ДОМ.РФ выдал подрядчикам ИЖС 24,5 млрд руб. через эскроу-счета — рост в 2,5 раза к прошлому году. Июльский рекорд обеспечен сезонным спросом и запуском программы зонтичного пор… - [Ипотечный рынок: в июле спрос сместился с новостроек на вторичку](https://ipoteka-realty.ru/articles/ipotechnyi-rynok-v-iiule-spros-smestilsia-s-novostroek-na-vtorichku.html): В июле ипотечный рынок показал месячное снижение на четверть, но годовой рост на 12,4%. Первичный сегмент потерял 10 п.п. доли, тогда как вторичный рынок нарастил долю на 9,3 п.п. и показал двукратный… - [Ипотека в июле: спрос уходит с первички на вторичное жильё](https://ipoteka-realty.ru/articles/ipoteka-v-iiule-spros-ukhodit-s-pervichki-na-vtorichnoe-zhile.html): В июле 2026 года выдачи ипотеки сократились на 26,6% по сравнению с июнем, но выросли на 12,4% год к году. Спрос сместился от новостроек (доля упала на 10 п.п.) к вторичному рынку (доля выросла до 27,… - [Арктическая ипотека: кочевники Ямала просят особый статус](https://ipoteka-realty.ru/articles/arkticheskaia-ipoteka-kochevniki-iamala-prosiat-osobyi-status.html): Кочевники Ямала предложили включить КМНС в арктическую ипотеку как отдельную категорию. Тундровики также попросили организовать медицинские курсы, увеличить компенсацию за аптечки и пересмотреть их со… - [Рейтинг доступных новостроек Москвы: Некрасовка сохраняет лидерство в июле](https://ipoteka-realty.ru/articles/reiting-dostupnykh-novostroek-moskvy-nekrasovka-sokhraniaet-liderstvo-v-iiule.html): В июле 2026 года Некрасовка остаётся районом с самыми доступными новостройками в Старой Москве — 231,9 тыс. руб. за кв. м. Второе и третье места занимают Капотня и Северный. Ховрино резко поднялось в… - [Ипотечный рынок в июле: перераспределение спроса и рывок вторички](https://ipoteka-realty.ru/articles/ipotechnyi-rynok-v-iiule-pereraspredelenie-sprosa-i-ryvok-vtorichki.html): В июле 2026 года выдачи ипотеки сократились на 26,6% относительно июня из-за охлаждения спроса на льготные программы. Вторичный рынок вырос в 2,2 раза год к году и занял 27,2% всех выдач, а первичка п… - [Вторичка Москвы в июле 2026: срок продажи квартир сократился на 46%](https://ipoteka-realty.ru/articles/vtorichka-moskvy-v-iiule-2026-srok-prodazhi-kvartir-sokratilsia-na-46.html): К июлю 2026 года столичная вторичка продаётся в среднем за 29 дней вместо 54 в начале года. Предложение снизилось на 2,5%, особенно в бюджетных локациях, а цены поднялись от 2% до 18% в зависимости от… - [Ввод элитного жилья в Москве вырос вдвое: Sminex занял 62% рынка](https://ipoteka-realty.ru/articles/vvod-elitnogo-zhilia-v-moskve-vyros-vdvoe-sminex-zanial-62-rynka.html): За январь–июль 2026 года в Москве сдали 197 тыс. кв. м элитного и премиального жилья (11 проектов). По прогнозам, годовой объём ввода достигнет 700 тыс. кв. м — вдвое больше, чем в 2025 году. Лидер —… - [Путин подписал закон о справедливой компенсации при изъятии жилья по КРТ](https://ipoteka-realty.ru/articles/putin-podpisal-zakon-o-spravedlivoi-kompensatsii-pri-iziatii-zhilia-po-krt.html): Владимир Путин подписал поправки в Жилищный кодекс, меняющие порядок денежной компенсации при изъятии недвижимости в рамках КРТ. Теперь сумму будут определять исходя из рыночной стоимости на дату подп… - [Рейтинг районов Москвы по снижению цен на новостройки за июль](https://ipoteka-realty.ru/articles/reiting-raionov-moskvy-po-snizheniiu-tsen-na-novostroiki-za-iiul.html): В июле 2026 года Донской район Москвы показал самое заметное снижение средней цены на первичку — минус 8,3% за месяц. Подешевели новостройки также в Марьино, Молжаниновском, Крылатском и Можайском. По… - [Регистрация недвижимости в ДНР, ЛНР и Новороссии: срок продлён до января](https://ipoteka-realty.ru/articles/registratsiia-nedvizhimosti-v-dnr-lnr-i-novorossii-srok-prodlen-do-ianvaria.html): Срок подачи документов на регистрацию недвижимости для жителей новых регионов перенесён с 1 июля 2026 года на 1 января 2027 года. Оформить право можно через МФЦ, онлайн или выездным приёмом Роскадастр… - [Июль 2026: вывод новостроек вырос, рынок уходит в регионы](https://ipoteka-realty.ru/articles/iiul-2026-vyvod-novostroek-vyros-rynok-ukhodit-v-regiony.html): Застройщики увеличили запуск новостроек: +6% в июле и +11% за 7 месяцев 2026 года. Портфель строящегося жилья достиг 120 млн кв. м, а регионы вне топ-10 нарастили долю до 48%, в то время как Москва, П… - [Июль 2026: застройщики увеличили запуск новостроек на 6%](https://ipoteka-realty.ru/articles/iiul-2026-zastroishchiki-uvelichili-zapusk-novostroek-na-6.html): Запуск новостроек в июле вырос на 6% к прошлому году, а за 7 месяцев — на 11%. Портфель строящегося жилья превысил 120 млн кв. м. При этом ввод жилья упал на 18%, особенно за городом. Переток активнос… - [Волгоград и Воронеж — лидеры по доступности новостроек в июле](https://ipoteka-realty.ru/articles/volgograd-i-voronezh-lidery-po-dostupnosti-novostroek-v-iiule.html): В июле 2026 года Волгоград и Воронеж стали самыми доступными среди миллионников по цене новостроек — 135,4 и 149,6 тыс. руб. за кв. м соответственно. Это открывает возможности для ипотечных заёмщиков… - [Число ИТ-ипотек в России превысило 100 тысяч – данные Минцифры](https://ipoteka-realty.ru/articles/chislo-it-ipotek-v-rossii-prevysilo-100-tysiach-dannye-mintsifry.html): Совокупное число ИТ-ипотек перевалило за 100 тыс. В первом полугодии 2026 года выдано около 6 тыс. кредитов на 41 млрд руб. (+30% к аналогичному периоду 2025-го). Актуализированный перечень включает 9… - [Выручка Группы Эталон выросла на 27%, ипотека заняла 55% продаж жилья](https://ipoteka-realty.ru/articles/vyruchka-gruppy-etalon-vyrosla-na-27-ipoteka-zaniala-55-prodazh-zhilia.html): Группа Эталон за первое полугодие 2026 года нарастила выручку на 27% до 50,3 млрд руб. Доля ипотечных сделок в жилье достигла 55% во II квартале, а средняя цена метра выросла на 7% до 320,9 тыс. руб.… - [Июньский ипотечный всплеск: 106 тыс. кредитов и грядущая стабилизация](https://ipoteka-realty.ru/articles/iiunskii-ipotechnyi-vsplesk-106-tys-kreditov-i-griadushchaia-stabilizatsiia.html): Ажиотажный спрос в июне вызван грядущими изменениями в льготных программах. Доля рыночной ипотеки растёт, а ставки на первичку и вторичку сближаются. Во втором полугодии прогнозируется умеренное сниже… - [Группа Эталон: ипотечные сделки и рост выручки в первом полугодии](https://ipoteka-realty.ru/articles/gruppa-etalon-ipotechnye-sdelki-i-rost-vyruchki-v-pervom-polugodii.html): Группа Эталон увеличила выручку на 27% за январь-июнь 2026, до 50,3 млрд руб. Доля ипотеки в жилых продажах выросла до 55% во втором квартале. Средняя цена квадратного метра прибавила 7% и составила 3… - [Июньский ипотечный бум: 106 тыс. кредитов на 486 млрд — что ждать?](https://ipoteka-realty.ru/articles/iiunskii-ipotechnyi-bum-106-tys-kreditov-na-486-mlrd-chto-zhdat.html): В июне банки выдали рекордные 106 тыс. жилищных кредитов на 486 млрд рублей. Ажиотаж был вызван ожиданием ужесточения «Семейной ипотеки». Во втором полугодии прогнозируется умеренный спад, но рынок по… - [ДОМ.РФ и Росреестр: новые цифровые сервисы для новостроек и ИЖС](https://ipoteka-realty.ru/articles/dom-rf-i-rosreestr-novye-tsifrovye-servisy-dlia-novostroek-i-izhs.html): Росреестр и ДОМ.РФ свяжут ЕИСЖС и ЕГРН — теперь при регистрации ДДУ данные о квартире будут загружаться автоматически. Это уберёт ошибки ручного ввода. Также создаётся инструмент для анализа цен на до… - [Ипотека в июле: доля рыночных программ в Сбербанке выросла до 43%](https://ipoteka-realty.ru/articles/ipoteka-v-iiule-dolia-rynochnykh-programm-v-sberbanke-vyrosla-do-43.html): Доля рыночной ипотеки в выдаче Сбербанка в июле 2026 г. достигла 43% (+15,2 п.п. за месяц). Объём выдач по рыночным программам вырос на 14,8% к июню и в 2,7 раза к июлю 2025 г. Семейная ипотека после… - [Строительная отрасль на подъёме: итоги первого полугодия по вводу жилья и Семейной ипотеке](https://ipoteka-realty.ru/articles/stroitelnaia-otrasl-na-podeme-itogi-pervogo-polugodiia-po-vvodu-zhilia-i-semeinoi-ipoteke.html): За первую половину 2026 года около 1,8 млн российских семей улучшили жилищные условия, а ввод жилья составил 42,8 млн кв. м. Особенно заметен рост в сегменте многоквартирной застройки (+8%). Программа… ### Глоссарий - [Аннуитет](https://ipoteka-realty.ru/glossary/annuitet): Равные ежемесячные платежи, в начале срока больше процентов. - [ДДУ](https://ipoteka-realty.ru/glossary/ddu): Договор долевого участия при покупке в новостройке. - [Залог](https://ipoteka-realty.ru/glossary/zalog): Недвижимость как обеспечение возврата кредита. - [Ключевая ставка ЦБ](https://ipoteka-realty.ru/glossary/klyuchevaya-stavka): Основной инструмент денежно-кредитной политики Банка России. - [Материнский капитал](https://ipoteka-realty.ru/glossary/matkapital): Средства, которые можно использовать на первоначальный взнос. - [Налоговый вычет](https://ipoteka-realty.ru/glossary/nalogovyj-vychet): Возврат части уплаченных процентов и суммы покупки. - [Первоначальный взнос](https://ipoteka-realty.ru/glossary/pervonachalnyj-vznos): Доля стоимости жилья, которую заёмщик оплачивает сам. - [Полная стоимость кредита](https://ipoteka-realty.ru/glossary/psk): Совокупная стоимость ипотеки в процентах годовых. - [Рефинансирование](https://ipoteka-realty.ru/glossary/refinansirovanie): Перекредитование ипотеки в другом банке на новых условиях. - [Страхование ипотеки](https://ipoteka-realty.ru/glossary/strahovka): Обязательное и добровольное страхование при ипотеке. ### Ипотека по регионам - [Ипотека в Волгограде](https://ipoteka-realty.ru/ipoteka/volgograd/): В Волгограде доступны семейная, IT, льготная на новостройки, сельская и рыночная ипотека - [Ипотека в Воронеже](https://ipoteka-realty.ru/ipoteka/voronezh/): В Воронеже доступны пять видов ипотеки: семейная, IT, льготная на новостройки, сельская и рыночная - [Ипотека в Екатеринбурге](https://ipoteka-realty.ru/ipoteka/ekaterinburg/): Ставки и банки смотрите в разделе аналитики и рейтинга - [Ипотека в Казани](https://ipoteka-realty.ru/ipoteka/kazan/): В Казани доступны семейная, IT, льготная на новостройки, сельская и рыночная ипотека. - [Ипотека в Казани на новостройку](https://ipoteka-realty.ru/ipoteka/kazan/na-novostroyku/): В Казани доступны Семейная, IT, льготная на новостройки, сельская и рыночная ипотека - [Ипотека в Красноярске](https://ipoteka-realty.ru/ipoteka/krasnoyarsk/): В Красноярске действуют семейная, IT, льготная, сельская и рыночная ипотека - [Ипотека в Москве](https://ipoteka-realty.ru/ipoteka/moskva/): В Москве действуют федеральные программы: семейная, IT, льготная на новостройки и рыночная ипотека - [Ипотека в Нижнем Новгороде](https://ipoteka-realty.ru/ipoteka/nizhniy-novgorod/): В Нижнем Новгороде доступны семейная, IT, льготная и сельская ипотеки - [Ипотека в Новосибирске](https://ipoteka-realty.ru/ipoteka/novosibirsk/): В Новосибирске действуют федеральные программы: семейная, IT, льготная на новостройки и сельская ипотека - [Ипотека в Омске](https://ipoteka-realty.ru/ipoteka/omsk/): В Омске действуют федеральные программы: семейная, IT, льготная на новостройки и сельская - [Ипотека в Перми](https://ipoteka-realty.ru/ipoteka/perm/): В Перми действуют федеральные программы: семейная, IT, льготная на новостройки и сельская ипотека - [Ипотека в Ростове-на-Дону](https://ipoteka-realty.ru/ipoteka/rostov-na-donu/): В Ростове-на-Дону действуют семейная, IT, льготная на новостройки и сельская ипотека - [Ипотека в Самаре](https://ipoteka-realty.ru/ipoteka/samara/): В Самаре действуют 5 программ: семейная, IT, льготная на новостройки, сельская и рыночная ипотека - [Ипотека в Санкт-Петербурге](https://ipoteka-realty.ru/ipoteka/spb/): Рыночные ставки и условия банков смотрите в разделе аналитики на портале - [Ипотека в Уфе](https://ipoteka-realty.ru/ipoteka/ufa/): В Уфе доступны семейная, IT, льготная на новостройки, сельская и рыночная ипотека - [Ипотека в Челябинске](https://ipoteka-realty.ru/ipoteka/chelyabinsk/): В Челябинске действуют семейная, IT, льготная и сельская ипотека