Ипотечное кредитование (почему именно мы?) Человек
Агенство недвижимости Эн-Би-Си успешно занимается программой ипотечного кредитования населения.
В нашем агентстве недвижимости разработана и успешно апробирована договорная база и технология проведения сделок с ипотечными кредитами, позволяющая корректно удовлетворить требования кредитора и пожелания заемщика.
Опыт нашего агентства показал, что обслуживание ипотечных кредитов требует больших временных и затрат и психологических напряжений от всех участников сделки. Без помощи профессионалов есть серьезный риск не суметь собрать и оформить необходимые докуметы и не уложиться в определенный срок. Поэтому для лучшей производительности и облегчения условий работы, необходимо чтобы и Банк-Кредитор, и Заемщик, и Продавец квартиры имели связующее звено – Риэлторскую компанию.
Заемщику, покупателю недвижимости с помощью кредитных средств, приходится сталкиваться с целым рядом проблем:
выбор Банка – Кредитора;
поиск квартиры (удовлетворяющей не только запросам самого Заемщика, но и условиям Банка-Кредитора);
необходимость согласовывать с Продавцом условия сделки, в соответствии с требованиями Банка-Кредитора;
Для этого необходимо знание ипотечного, жилищного, налогового законодательства. Обратившись за помощью к нам, Вы получаете квалифицированную консультацию по ипотечной программе в целом, по особенностям получения кредита в конкретном Банке-Кредиторе, с общим положением на рынке недвижимости.
Схема ипотечного кредитования
Потенциальный заёмщик подаёт заявление в отдел ипотечного кредитования Банка, где указывает желаемую сумму кредита и желаемый срок кредитования.
Заёмщик предоставляет в Банк для отдела андеррайтинга пакет документов, подтверждающих его платёжеспособность.
Банк рассматривает заявление заёмщика и представленный пакет документов и принимает решение о возможности выдачи кредита.
Заёмщик получает письменное (письмо–подтверждение) или устное одобрение банка, где указаны основные условия кредитования:
размер кредита;
срок кредитования;
процентная ставка по кредиту;
график погашения кредита;
срок действия письма-подтверждения.
Риэлтор подбирает варианты квартир, которые удовлетворяют условиям Банка и Заёмщика.
Риэлтор предоставляет в Банк пакет необходимых документов по выбранной Заёмщиком квартире.
Банк подписывает с Заёмщиком кредитный договор в случае положительного решения о выдаче кредита под выбранную квартиру.
Риэлтор осуществляет оформление договора купли-продажи квартиры между Продавцом и Заёмщиком.
Риэлтор содействует регистрации договора купли-продажи и залога квартиры в Московском городском комитете по регистрации прав.
Заёмщик оформляет страховой полис.
Заёмщик получает кредитные средства и расплачивается с Продавцом квартиры.
Заёмщик, в соответствии с графиком, погашает кредит.
После погашения кредита, снимается залог с квартиры.
Этапы работы нашего агентства с заемщиком :
Консультация Клиента с сотрудником агентства;
Расчет сотрудником оптимального размера кредита, рекомендации по сбору документов;
Сбор необходимых документов и рассмотрение их сотрудником Эн-Би-Си;
Выбор подходящей квартиры, проверка ее юридической чистоты;
Подача документов в банк и внесение первоначального взноса в размере от 15-30% от общей стоимости квартиры;
Подписание кредитного договора между Заемщиком и Банком, выдача кредита;
Оформление страхового полиса;
Нотариальное удостверение сделки;
Государственная регистрация сделки;
Оформление залога приобретенной недвижимости.
Агенство недвижимости Эн-Би-Си сотрудничает с крупнейшими московскими банками, выделяющими кредиты на покупку квартир – "ФораБанк", "Дельта Кредит", "Европейский трастовый банк", "ИНГ Банк (Евразия)", "Банк Первое О.В.К.", "Пробизнесбанк", "Международный промышленный банк"и "ИнвестСбербанк". Эти банки предлагают выгодные условия получения ипотечного кредита и гибкую систему рассмотрения заявок физических лиц на выделение кредита. Конечно, можно обратиться в банк напрямую, но, как показывает практика, значительная часть клиентов получает в таких случаях отказ в кредите. Ведь банк тщательно рассматривает документы, детально изучает личность заемщика: его социальный статус, образование, профессиональный уровень, перспективы для карьерного роста и т.д. Могут оцениваться и косвенные признаки благосостояния клиента (например, марка автомобиля, владение ценными бумагами, сумма платежей за сотовый телефон).
Проанализировав полученные данные, банк может отказать в кредите по причине сомнения в кредитоспособности клиента, в юридической чистоте квартиры и т.д. Банки предпочитают работать с клиентом, сотрудничающим с професииональным агентством недвижимости.
Вывод: Что дает клиенту обращение в агентство недвижимости Эн-Би-Си?
люди Во-первых, индивидуальный подход к каждому клиенту. Для каждого клиента, исходя из его возможностей, подбирается наиболее выгодная и стабильная схема получения кредита.
Оценка профессионалами оптимального размера кредита.
Решение всех спорных вопросов в процессе получения кредита
Сокращение до минимума количества времени, которое должен потратить клиент и числа инстанций, которые он должен пройти
Гарантия юридической чистоты выбранной клиентом квартиры
Выской уровень обслуживания.

Звоните нам! (495) 968-0004, 783-7280 [с 10.00-19.00], ©1994-2007®


 

Время идет, а Вы еще не решили жилищный вопрос? Звоните нам сейчас!!!

(495) 968-0004
(495) 165-7797
(495) 783-7280